文档介绍：销讲您好, 我是某某的售楼人员 XX, 您叫我 XX 就行, 您是第一次来还是已经来过了, 之前和咱们的售楼人员联系过或收到短信吗?您是怎么知道咱们这个项目的?由我来给您介绍咱们小区的概况和周边的环境(将顾客引领到片区展示图或者沙盘旁边) 首先我先给你介绍一下未来咱们周边的具体规划和发展远景。咱们小区位于太原市和榆次市之间秋村的位置, 在太榆路与秋郭线交汇处, 蓝海汽配城以东, 山西大学城以北( 向客户指出小区的具体位置) 由秋郭线分为秋村新区和秋村, 而咱们的项目就位于秋村新区, 红色的这快就是咱们小区。咱们小区对面就是新建的山西大学城,里面有 11 所大学、秋村小学、附近也有山西现代双语( 初中, 高中) 新兴学校( 幼儿园到高中) 等众多名校。小区周边有蓝海汽配城、聚美瑞五金机电城、乌金山欢乐谷、九龙国际滑雪场、大型国际物流港、三晋国际贸易物流港等(可以的话都给客户一一指出来) 大型商业区。由于太榆同城化的加快发展, (可以在网上找到)重点发展太原的南部,又兴建了山西大学城, 必然会带动周边的发展, 促进周边生活基础设施的快速发展(商场、超市、医疗、娱乐、道路的各项发展) ,将来大学城附近将会催化了各行各业的迅速发展,以后会非常繁华。我们的项目位于两市三区(太原市、晋中市、小店区、榆次区、省高校教育园区)的交接地带,地理位置优越,大家都应该知道, 现在我市的重心在不断向南推近,发展太原南部和晋中北部,促进两市在经济、文化等行业有一个空前的发展。太榆同城化: 太原市政府颁布了《关于加快推进城镇化进程的实施意见》中指出, 太原在推进城镇化过程中, 以南部区域建设为龙头, 为此, 将高标准建设南部区域。在高标准打造南部区域的同时, 太原市还将构建南部区域与老城区及晋中市区畅通便捷的交通网络, 形成现代化商务中心, 推动城市重心南移。另外还指出,特别要推动太原晋中两市道路、供水、供气、供热等设施共建, 实现互通、互动、互享, 在同城化的实质性上迈出重要的一步。为满足到 2015 年太原市要容纳四五百万人口的生活和工作,太原和榆次联手已然是大势所趋。具体实施为: 加快太原南部新区和晋中北部新区开发建设, 将两市结合部划定为“共建区”,以基础设施建设为突破口,实现两市道路、轨道交通、供水、供热等设施对接共建, 整合协调两市之间的开发区和物流园区, 共建装备制造业基地和大型综合物流园区。推进两市公共服务设施、旅游资源共享和金融、电信同城化, 实现交通同网、信息同享、生态同建、环境同治、旅游同线。山西大学城: 为支持太榆同城化的发展, 2011 初, 山西高校新区在晋中北部新城北侧开展奠基仪式, 正式开始动工, 这个“大学城”将太原南部和晋中北部榆次紧密相连,预计在 201 3 年投入使用, 预计将近 15 万师生入驻省高校新区, 预计到 201 5 年, 容纳师生总量将达 25 万人左右。 11 所高校将搬进大学城(太原理工大, 医科大、师范、煤炭职业技术学院... ), 其中太原理工大学为“ 211 ”大学,为华北第一理工。山西省高校新校区规划建设在太原榆次同城化各个阶段, 将起到重要的作用: 在激活太原都市区创新型中心发展能力的同时, 会使高等教育在晋中市形成一个新的经济增长点和空间拓展支点。每年将拉动十几亿元的消费。大学城的入驻近而会带动农业、工业、商业、饮食业、娱乐业、服务业、旅游业的共同发展,促进两城中部的崛起。将会引发很大的经济效益。产生一系列的经济效益:它的效应,主要表现在以下几方面: 一、山西大学城的兴建, 必然会带动南城的交通, 四通八达的交通路网和大型公交总站必将落定大学城周边。二、大学城的建设, 将会促进周边生活基础设施的快速建设完成。大型购物商城、超市,商业街,中高档娱乐消费场所,移动、电信、银行、医院、数码店等设施必当一应俱全, 且向一流化,高档次方向迈进。山西交通职业技术学院鸟瞰图三、大学城的兴建, 催化当地各个行业的高速发展。各大房地产开发商的入驻, 将会使周边“寸土寸金”的土地, 演绎出高档的小区名盘。小区风景园的规划, 将会给这片生机活力的土地增添色彩。四、山西大学城的兴建, 周边的教育设施从学前班, 到初中, 到高中, 都会是最完备, 最有实力的师资力量。并且大学城还会打造出集教学,探索,研究为一体的太原第一文化产业区。五、随着大学城文化的影响, 现代气息、文化传统、地域特色和整合效果的有机统一, 将是太原南城, 乃是闻名全国的特色新城文化。山西大学城每年的拉动消费也是不容小觑, 它不仅会带来山西文化产业的发展, 也将会成为太原乃至山西经济一个新的增长点。交通:由于太榆同城化的脚步和大学城的建设,解决出行问题也成了重中之重, 对于生活与工作于两地间的人来说, 撤销了阻碍两地交通的许西收