文档介绍：两种计价模式
工程计价——投资项目造价(或价格)的计算,也称之为工程估价。
两种计价模式:
定额计价方式——计价依据:定额
工程量清单计价方式——计价依据:计价表
定额计价方式
根据施工图计算分部分项工程工程量
套定额基价确定分部分项工程直接费
通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量
定额
汇总得单位工程直接费
人材机市场价格与定额价格的价差
直接工程费
间接费利润和税金
工程造价
两种计价模式
工程量清单计价方式
在建设工程招投标中,招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)的工程量计算规则提供工程量,由投标人依据工程量清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。
工程量清单计价(造价)——投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
两种计价模式
第三章建筑工程工程量清单计价规范
建筑工程工程量清单概述
建筑工程工程量清单项目及计算规则
装饰装修工程量清单项目及计算规则
实例
建筑工程工程量清单概述
一、概述
二、总则
三、术语
四、工程量清单编制
五、工程量清单计价
六、工程量清单及其计价格式
在建设工程招投标中,招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)的工程量计算规则提供工程量,由投标人依据工程量清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。
《计价规范》是2003年2月17日由“中华人民共和国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验总局”联合发布,代号“GB 50500—2003”,从2003年7月1日施行。
一、概述
招标人提供工程量清单的方法
在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响
招标人
计价规范
措施项目工作内容及其工程量清单
其他工程项目的内容及其工程量清单
提供
根据
分部分项工程工作内容及其工程量清单
(1) 根据“建筑工程工程量清单项目及计算规则”所计算的工程量,是指建筑物和构筑物的实体净用量,施工中所发生的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗,应包括在报价中。
(2) 围绕“工程实体净用量”所做的附加工作的费用,应按施工组织设计或实际情况包括在报价中。
实体
非实体
实行工程量清单计价的目的、意义
(一)实行工程量清单计价,将改革以工程预算定额为计价依据的计价模式;
(二)实行工程量清单计价,有利于公开、公平、公正竞争;
(三)实行工程量清单计价,有利于招投标双方合理承担风险,提高管理水平;
(四)实行工程量清单计价,有利于我国工程造价管理政府职能的转变;
(五)实行工程量清单计价,有利于我国建筑企业增强国际竞争能力。
一、概述
全文分正文和附录两部分,两者具有同等效力。
第一部分正文共五章内容
第二部分:共五个附录
附录A:建筑工程工程量清单项目及计算规则
附录B:装饰装修工程工程量清单项目及计算规则。
附录C:安装工程工程量清单项目及计算规则。
附录D:市政工程工程量清单项目及计算规则。
附录E:园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。
一、概述