文档介绍：: .
二手房屋买卖正规合同模板
卖方： ，身份证号码：
身份证地址：
现住
址：
家庭电话： ; 手机：
买方： ，身份证号码： 身
份证地址：
现住
址：
家庭电话： ; 手机： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房 地产管理法》 、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自 愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协 议：
条 房屋基本情况
（ 一 ） 卖方所售房屋地址为 ，建筑面积共 平 。）
以房产证为准 （ 方米．
（ 二 ） 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
该房屋所有权证证号为： ，卖
方保证对该房屋享有完整处分权，保证该房屋没有被司法机 关查封，且出售该房屋没有侵犯第三人权利，并保证该合同 所载有关该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、 准确、完整，否则卖方承担由此引发的一切责任。由于卖方 的原因，造成该房屋不能办理交易过户手续或与第三人产生 纠纷的，由卖方承担全部责任。
第三条 成交价格和付款方式
（ 一 ） 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元整（¥ 元）二手房房屋买卖合同上述房屋
价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其 他与该房屋相关的所有权利。
（ 二） 买方付款方式如下：
1 、买卖双方一致同意由买方按 公积金按揭 方式付款。
2 、定金：人民币： 元整 （ ¥ 元 ） ，买方应在签署本合约 同时交付给卖方。
3 、定金余额：人民币： 元整 （ ¥ 元） ，买方应在 年 月 日前交付给卖方。
日内协助买方完成公积金按揭资 、卖方在收到定金后 4 料的递交。
5 、公积金按揭资料由银行工作人员初审后 日内，卖方办 理该房屋过户手续，在房管部门出具成功受理本次交易的递 件回执当天，买方应将首期楼款 （不含定金 ） ：人民币： 元 整（¥元）交付给卖方。
6 、买方取得该房屋所有权证后 日内提供齐全办理公积金 贷款所需要的资料，申请公积金贷款。
7 、楼款余额 （ 即申请贷款额 ） ：人民币： 元整
（ ¥ 元） ，在办妥公积金贷款手续后，由银行直接转账给
卖方。
（ 三）卖方同意买方可将款项存入下述账号，视同卖方已收 款项：
开户行名称：
户名：
账号：
第四条 户口迁出
卖方应当在收齐房款总额之日起 日内，向房屋所在地的 户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将 与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支 付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过 90 日，买方 有权解除本合同， 卖方应收到解除通知之日起 3 日内退还 的 违约金。 10%买方全部已付款，且向买方支付房价总额
第五条 房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不 能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总 款 10%的违约金， 并承担其他赔偿责任。 卖方保证自本合同 签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳