文档介绍：: .
二手房网签购房合同
篇一： XX 二手房签流程及注意事项
XX二手房签流程及注意事项
一、二手房签的具体程序是什么
上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序
是：
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容 ;
2、操作人员登录存量房（二手房）上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，
在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结
算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行上
提交;
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的
附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，
还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》 ;
4、合同提交后可从上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请
表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
二、不通过中介如何签
根据上面的描述，很多人也许会感到疑惑，是不是现在所有的程序都是在上进行，不
能在下进行了呢答案是否定的。根据我国目前的政策规定，二手房买卖双方自行达成交
易的，还可直接签订纸质合同文本。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工
商行政管理部门购买，也可上交易管理外下载。
但是，如果购房者或者售房者不想通过中介来达成交易，而是希望直接通过买卖双方协
商，这个时候签应该如何进行
如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房上签约系统发布房源信息和进行上
签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和上签约。
一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通
过中介来签。
二手房签注意事项
（一）买卖双方签前，应充分了解、协商合同相关条款，
需增加条款可自行添加 ;
（二）当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知签服务人员并提供相关证
明;
（三）买卖双方当事人在经纪机构端进行签，须由该机构负责打印签合同文本 ;
（四）买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询 ;
（五）买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯对签信息进行核实 ;
（六）签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。
来源： http:///fangdichan/fangwumaimai/fwmmlc/ 篇二：二手房签合同程序
二手房签合同程序签约前需提交给权证部的签约资料
1）买方： 1）、身份证（夫妻双方） 2）、婚姻证明（结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明） 3）、户口本
（夫妻双方和未成年子女） 4）、收入证明
5）、社保缴纳明细单 6）、备好首付款及税费
（ 2）卖方： 1）、身份证（夫妻双方） 2）、婚姻证明（结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明） 3）、户口本
（夫妻双方） 4）、契证