文档介绍：租房合同：公司办公房屋租赁合同
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租房合同范文：公司办公房屋租赁合同
本合同的当事双方是：
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方 :
地址：
法定代表人：
章总则
条根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条
例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯
例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，
签订《某某办公楼租赁合同》。
第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦
东新区的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章合同文件
第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合
同正文具有同等效力：
甲方提供的某某办公室内建筑指标说明
甲方提供的某某办公楼层平面图
乙方提供的营业执照复印件
乙方提供的环境保护告知与承诺
乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任
书
第三章双方法律地位
第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高
科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人
资格。
第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。
第四章某某办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路
号， --- 楼 --- 座，建筑面积共计约为平方米，甲乙
双方没有异议 , 作为乙方项目办公的场所。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，
租期为 --- 个月，即自 --- 年--- 月 --- 日起至年月
--- 日止。
第五章有关费用及付款方式
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人
民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本
合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同
一天。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开
立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足
够的金额。房屋租金将由银行进行代扣 , 乙方须与银行签订
房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴
物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签
订协议。
第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方
元人民币作为履约保证金。待租赁期满，乙方按本合
同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方
全额退还乙方，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、
乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权
从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后 15 日内未收到
上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方
在本合同签订后 30 日内仍未收到上述保证金，甲方有权解
除本合同，并追究乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公
用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理
委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合
同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管
理费由乙方向物业管理公司直接支付。
第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按
《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。
第六章某某办公楼使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金