文档介绍：装修装饰管理规定
一、国家建设部《全国建筑装饰管理规定》，为保障建筑装饰装
修活动当事人的合法权益，保证房屋各种设施的使用功能，确保公
共安全，制定本规定。
二、房屋所有权和使用人，装饰装修设计学位，施工学位等均应
当遵守本规定。
四、房屋装饰装修前业主必须提前物业公司申请，填写申请表。
开工时由装修公司到物业公司缴纳管理押金元，管理服务费元并报
送施工方案，经物业批准方可施工，同进给予办理装修临时出入证
（ 施工人员必须佩带出入证，否则严禁进入小区 ） 。
完毕，以便于小区管理。如不在装修期限内装修则业主装修押金
不予退还并请严格遵守物业公司规定的装修时间 （ 时间依据季节另
定）。
七、建筑装饰装修竣工之后，物业公司验收合格退还业主装修押
金和装修队伍管理押金，装修验收半年后退还装修公司装修押金。
八、装修产生的垃圾请送到指定地点，严禁在院内、楼梯间随意
堆垃圾或者高空抛洒垃圾，不准将装修垃圾倒入下水道。
九、装修施工期间，装修公司必须接受物业的监督检查，对违反
装修规定的行为，可以视情节轻重，分别给予警告，恢复原状，责
令停工、没收押金，视违章情节和结构损坏程度处以 300-3000 元罚
款。不听劝阻造成严重隐患者加倍处罚。
十、房屋装饰装修不准拆改主体结构，装饰装修设计必须保证房
屋的整体性，抗震性和结构的安全不得破坏房屋的主体承重结构。
十一、按层地面下预埋有上水管、地暖管、装修时不允许打孔或
者钉铁钉。
十二、房屋装饰装修时 （ 尤其是顶层住户 ） ，应预备各种管道，线
路及阀门栓查口，以便维修方便。
十三、房屋装饰装修不准擅自拆卸、改造管网系统 （ 包括上水、
下水、煤气管、电路系统等 ） 。
十五、为保证小区楼房整齐美观，业主使用的阳台、晾台和窗户，
如需加装防护网时，服从物业规定安装隐形防护网。
十七、本区装修管理物业公司全权负责。
十八、本规定同二 0 一一年月起执行。
卫生公约
为了使盛世花苑小区有一个整洁、干净、优美、舒适的生活环境
为了创建一个和谐、文明、安全的小区，依据业主临时规约的规定，
制定本公约，希望小区全体业主互相监督、共同遵守：
1、凡在本小区的业主及物业使用人都要树立良好的公共道德和
卫生观念，视小区为家、共同家园、共同珍爱、自觉维护小区环境
卫生。
2、爱护一切公共设施设备，珍惜花草树木，做到不随地吐痰，
不乱扔纸屑、烟头、果皮及杂物，严禁从阳台、窗户乱扔杂物，乱
泼水和乱倒垃圾，违反者视情节予以处罚。
3、业主不得在走廊和楼梯间堆放杂物或占用公共场所。
4、清洁人员负责对小区的道路、庭院、草坪、绿化带、单元楼
前后等墙地的清扫。
5、清洁人员负责对小区楼梯间及地下室等公共场地进行保洁清
扫，包括楼梯扶手、楼道玻璃、平台等。
8、小区内任何公共设施设备及墙壁不要乱涂乱画乱贴，违反者
予以处罚，如属于未成年人所为，则责任由监护人 （ 业主 ） 承担。
9、本公约于二 0xx 年月执行。
1)禁止改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构。上下水管道、 电路等，如需改动，应提出书面申请，经审定后方可施工。
禁止封闭露台、安装防盗网或其它伸出物。如需安装其它电子 防盗设施，必须提出书面申请，批准后方可实施。