文档介绍：装配式建筑的优缺点
1、节能
由于***板为两面混凝土中间夹 50厚挤塑板，帮其保温性能较传统建筑的外墙外保温或外墙内保温性能更好，同时，也解决了传统建筑因为做了外保温而带来的外墙面装修脱落现象；
2、环保
由于采用工厂化生产，使得施工现场的建筑垃圾大量减少，因而更环保；
3、节省模板
由于叠合板做楼板底模，***板作剪力墙的一侧模板，因此节省了大量的模板；
4、缩短工期
由于大量的墙板及预制叠合板都在工厂生产，从而大量减少了现场施工强度，甚至省去了砌
筑和抹灰工序，因此大大缩短了整体工期；
5、要求放线准确，标高测量精确
由于工厂化的生产，使得预制构件的尺寸已经定死，如果放线时尺寸偏小，将使预制构件安
装不下去，如果放线时尺寸偏大，则构伯又会造成拼缝偏大的现象。同时，在现场施工时，
剪力墙的标高也要控制好，不然将会造成叠合板安装不平整或是纵算将叠合板安平了，也会
造成板与剪力墙间有条较大的缝，又要重新支模，反而更麻烦了；
6、对预留孔洞位置精度要求较高
装配式建筑由于为混凝土结构，要求在预留预埋时，尺寸、位
2
置尽量精确，否则要重新开槽、开洞，增加施工难度，甚至影响结构；
7、板底缝隙成八字形，勾缝后可能易脱落
经过现场实际观察，预制板为上大下小的倒八字形板，在两块板之间所形成的板缝为正八字
形，因此尽管采用抗裂砂浆勾缝，但还是很容易发生脱落伤人的现象，故建议将预制板改为上小下大的正八字形板，那么在两块板之间的拼缝就是倒八字形了，而且可以将板缝和叠合板一起现浇；
8、预制构件尺寸也存在一定误差，拼装时缝隙有时过大或不均匀
尽管是工厂化生产，预制构件也可能有一定的尺寸偏差，同时由于现场施工时的人为误差，有时拼装时产生缝隙过大或不均匀的现象；
9、***板无止水橡胶条
装配式建筑***板设计，有的平楼板面，带止水橡胶条，而有的高出楼板面 200的***板就没有止水橡胶条了。如果没有止水橡胶条，尽管在外缝处用耐候胶处理了，但还是有渗漏的可能，建议所有***板都要有止水橡胶条；
10、部份门框处未预埋木砖
部份门框处未预埋木砖，将会导致用户在以后的装修过程中，无法或是很难安装门，建议在
以后的内墙预制时，在有门的位置，应在门框上预埋木砖，以方便用户以后的装修使用；
11、外墙板缝处理采用耐候胶，老化后更换不方便 3
尽管说耐候胶的使用寿命为 30年，但存在很多不利环境因素，使得耐候胶的寿命降低，而一旦要更换耐候胶的话，施工是极为为方便了；
12、装配式建筑的工程造价与传统式建筑工程造价相比，要高很多
传统建筑的楼板厚度大约就是 100厚，而装配式建筑的楼板厚度为 60厚叠合板加80厚现浇板，总体厚度达到了 140,超传统建筑板厚很多；外墙***板与剪力墙连接，使外墙厚度大幅增加，所用材料也就大幅增加。这些都导致了造价的增加。同时，由于外墙厚度的增加，导
致用户在同等建筑面积上，装配式建筑的净空面积比传统式建筑的净空面积小很多，从而导
致了装配式建筑的平方米造价比传统式建筑的平方造价贵很多，也不容易被消费者所接受；
13、造价管理部门编制定额不能跟进，造成生产厂家一家独大，价格由生产厂家说了算的境
况
装配式建筑在我国