文档介绍：淀山湖上海岛庄园
销售代理招标文件
昆山淀山湖庄园房地产开展
2021年7月
目录
第一局部 投标邀请
第二局部 投标须知
第三局部 投标内容
第四局部 附 件
第一局部 投标邀请
一、投标邀请
“淀山湖上海岛庄园〞工程是由中州集团投资、昆山淀山湖庄园房地产开展开发的位于昆山市锦溪镇的高档顶级别墅工程。
现为“淀山湖上海岛庄园〞工程的营销工作的顺利完成，我公司决定对该工程的营销代理工作进行邀请招标，此次招标我公司本着互惠互利的态度，诚挚的邀请贵公司参与，并希望与中标公司取得长期合作。
第二局部 投标须知
二、招标方简介
中州集团是一家集投资、建设、管理为一体并自成产业体系的投资管理集团，主要从事建设领域的投资监管，包括房地产开发，旅游开发，能源、交通、根底设施建设与投资，已形成跨地区多元化经营的格局。公司于1996年成立，1998年组建集团，目前拥有18家全资、控股子公司。集团成立以来，先后在国内的温州、上海、杭州等地、国外的阿联酋等地投资、开发、建设和经营了一系列房地产工程〔如上海虹桥中园、杭州标力大厦、迪拜上海岛工程等〕，在房地产行业内拥有较高的知名度。
本次招标单位昆山淀山湖庄园房地产开展系上海中州集团股份下属公司。
三、招标依据
“淀山湖上海岛庄园〞工程原始文件及政府颁发证照。
四、招标工程的简要说明
工程具体位置：江苏省昆山市锦溪镇中州路1号
地块四至范围：东临淀山湖支流，西至淀山湖支流，南临淀山湖，北至淀山湖支流
地块面积：215951㎡
地面现状：一期已建，二期局部在建，待建局部种植草坪
规划土地用途：住宅、别墅
土地使用年限：70年
建筑密度：%
建筑总面积：㎡
绿地率：45%
建筑单体面积：574～1235㎡
工程周边地理概况：周围有东方绿舟、朱家角、大观园、周庄古镇、锦溪古镇、同里古镇等旅游景点。至A9、沪苏高速约30分钟，沪青松公路约50分钟车程，公交沪青专线。
五、招标工程投资规模和工程进度介绍
工程投资规模为近12亿元人民币。
工程目前的开发进度：已完成投资额约5亿元人民币，共计别墅26幢。
预计2021年9月中可预售〔一期、二期〕。
六、招标方确认合格投标人
1、本次招标采用邀请的招标方式来选定代理咨询机构。
2、意向投标人需提供下述资料：
投标单位营业执照、资质证书、法人代表身份证复印件〔上述文件均需加盖单位公章〕。
投标单位简介。
投标单位最近一年的业绩情况以及目前效劳工程情况。
工程经理人背景资料及从事营销工作经历。
如果中标后的工程工作班子的组成名单。
3、招标方将对意向投标人进行资格审查，包括企业业绩等情况，从而最后确认合格的投标方并发出通知。
七、合格投标人领取招标书、保证金及标书解答
1、合格投标单位在收到招标方通知起1日内领取招标书。
2、合格投标单位领取招标书及保证金的缴纳
为了保证招标工作的严肃性、认真性，各投标单位领取招标书时应交纳一定数额的保证金，金额为人民