文档介绍：会计学
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让财产权利得到更好的保护
第22课时 让财产权利得到更好的保护
学****目标
，物权的含义。（识记）
、物尽其用的内涵和作用，物权受法律保护。（理解）
，学会依法保护自己的物权。（运用）
你认为财产包括哪些？
当你的财产权益受到侵害时，你知道如何保护吗？
一、看得见摸得着的财产
(1)财产包括金钱、物资、房屋、土地等,大体上分为不动产、动产和知识产权三类。
(2)不动产、动产都是看得见摸得着的财产,在我国民法中也被称为物。
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物是指民事主体实际能够支配或控制的，具有一定经济价值的物质资料。
民法上的物只能是存在于人身之外的物，而不能是人身。
民法上的物具有可使用性。因为只有能够满足人们的生产或生活需要，才可为主体所有，才可用于交换。不能满足人们生产或生活实际需要的物，在法律上没有意义。
故事前奏：
想一想：陈先生的房屋属于哪种类型的财产？陈先生对自己的房屋行使了哪些权利？这些权利属于物权的哪种形式？
陈先生有房屋一套；
凭借位置优势开了家路边小店；
陈先生将房屋出租收取租金；
因城市规划陈先生同意拆迁；
获得补偿费60万元。
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所有权，是指所有人依法对自己财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。占有，是指财产所有人对自己的财产的实际占据和控制。使用，是指财产所有人对财产的运用、利用。收益，是通过占有、使用、经营、转让而取得经济收益。处分，是财产所有人在法律允许的范围内，根据自己的意志，通过某种行为对财产进行处理和处置。
系列故事一
陈先生回老家,用所得房屋拆迁费中的一部分钱向村委会申请承包村里的10亩田地，用来种植果树。村委会召开会议，征得三分之二以上村民代表同意，并经过乡镇人民政府部门批准。陈先生与村委会签订土地承包合同，并获得了《农村集体土地承包经营权证书》，有效期为30 年。
随后几年，陈先生在自己承包的地里种植果树，依靠果园发家致富，四年后年收入达20万多元，带动村里经济的发展。
思考：陈先生对自己承包的土地行使了哪些权利？这些权利属于物权的哪种形式？
系列故事二
陈先生的邻居李先生因做生意向陈先生借款5万元，提出以自己的一辆私家车作为抵押担保。陈先生和李先生签订还款协议，李先生以自己的私家车作为担保向陈先生借款5万元，还款期限两年 。
两年后，李先生做生意赔了钱，无钱还款，也不履行约定。 陈先生多次找到李先生要求偿还借款，李先生一再推托。
思考：陈先生对李先生的私家车享有什么权利？他应该怎样依法保护自己的合法财产？
陈先生对李先生的私家车享有担保物权，他可以申请法院变卖抵押财产（李先生的私家车）抵偿其债权（5万元借款）;如有剩余应退还抵押人（李先生），如有不足仍可向债务人(李先生）继续追索。