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合同协议-知名龙头地产下属高端楼盘配套学校校舍租赁协议书.docx

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合同协议-知名龙头地产下属高端楼盘配套学校校舍租赁协议书.docx

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合同协议-知名龙头地产下属高端楼盘配套学校校舍租赁协议书.docx

文档介绍

文档介绍:【AAA】知名龙头地产下属高端楼盘配套学校校舍租赁协议书
合同
一、租赁合同 5
二、合同双方 5
三、建筑物 5
四、租赁期限 5
五、免租期 5
六、权利保留条款 5
七、租金[ZUJIN] 6
租金[ZUJIN]和其他收费
一、租金[ZUJIN] 6
二、税费和其他费用 7
乙方义务
一、遵守法律 7
二、内外适当维修 7
三、消防 7
四、赔偿和内部损失/损坏保险 7
五、防护措施 8
六、甲方的进入 8
七、维修通知 9
八、维修费和其他费用的偿付 9
九、通知甲方损坏 10
十、承办商、雇员、代理人和获许人 10
十一、搬出建筑物 10
甲方义务
一、使用建筑物 11
二、检查建筑物 11
三、空调维修 11
四、优先租赁权 11
五、税费和其他费用 11
限制和禁止条款
一、安装和改造 12
二、建筑物的毁坏 12
三、墙、天花板、地板、窗及公用区的损坏 12
四、用途 12
五、违法或不正当使用 12
六、危险物品 13
七、不得转让 13
八、违反保险条款 13
九、不排放有毒或腐蚀性物质 14
十、不制造烦扰 14
十一、除电或天然气外不使用任何燃料或能源 14
十二、宠物和动物 14
免责条款
一、设施 15
二、电/空调/气/水的供应 15
三、火、烟雾、水灾、溢水、沙尘暴和害虫 15
四、保安 15
五、其他人的行为 15
赔偿条款
赔偿 15
租金[ZUJIN]减免
减免 16
违约责任
一、违约责任 16
二、行使权利 17
三、收取租金[ZUJIN] 17
四、承办商、雇员、代理人和获许人的行为 17
押金和预付租金[ZUJIN]
一、押金 17
二、预付租金[ZUJIN] 18
三、返还押金 18
解释和其他条款
一、旁注、标题和索引 19
二、宽容不等于弃权 19
三、无报酬 19
四、无其他保证 19
五、费用 19
六、紧急权力 19
七、管辖法律 20
八、争议 20
九、合同登记 20
十、附表 20
附表A 21
附表B 22
附件一
附件二
第一章
协 议
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方就建立采购关系的有关事宜,协商达成一致意见,签订此合同:
一、租赁合同
本合同于20TT年TT月TT日,在TT省TT市TT区签订。
二、合同双方
甲方(甲方):RT地产集团有限公司
该公司为根据中华人民共和国(“中国”)法律成立并登记的中外合作企业,法定地址为:中国TT市TTT路TTT号TTT大厦TTT室(以下简称“甲方”,如内文容许应包括甲方的继承人及受让人);
乙方:JT国际教育集团有限公司
法定地址为:中国TT市TTT路TTT号TTT大厦TTT室(以下简称“乙方”)。
三、租赁物(建筑物)
甲方应出租且乙方应承租位于TTTTTT的教学楼(详细说明见附表A)(以下简称“建筑物”),如建筑物内有固定设施和装备,则连同建筑物一并出租,双方确认建筑物建筑面积为TTT平方米。建筑物交接、初装修应遵照附表A之规定。
四、租赁期限
1、自20TT年TT月TT日始,20TT年TT月TT日止(以下简称“租赁期限”),除非在本合同所述情况下提前终止。
2、乙方享有附表B规定的免租期。
五、权利保留条款
1、甲方及其所有授权代表保留以下权利:
、修理及保养现在或将来可能在建筑物内、上或下及被或可被建筑物或其任何部分或任何毗连或相邻的物业使用的下水道、水渠、水管、电线、电缆及线路管道的权利;


,包括但不限于设置天线的权利:
2、租金[ZUJIN]
在租赁期限内,乙方需向甲方支付根据附表B确定的租金[ZUJIN]。该租金[ZUJIN]需於每月的第一天在不作任何扣减的情况下提前支付。
首次付款应按照第一个租赁月未满期的天数按比例进行计算;最后一次付款应按照最後一个租赁月未满期的天数按比例进行计算。
第二章
租金[ZUJIN]和其他收费
乙方与甲方同意如下:
一、租金[ZUJIN]
在甲方没有预先要求的情况下,按照上文规定的期限和方式无任何扣减地在甲方的办事处或甲方不时指定的其他地点支付租金[ZUJIN]。如自到期支付日起拖欠缴纳租金[ZUJIN]15天,乙方需在甲方的要求下另外向甲方支付相当于拖欠款百分之二(2%)的月利息,该利息自到期支付日起(并非到期支付日15天后起)计收,直至付清应付款项。

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