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关于购房合同书范本5彳
关于购房合同书范本（1）
售房人：（以下简称甲方）身份证号码：
购房人：（以下简称乙方）身份证号码：
中介方：XXXXXX房地产经纪有限公司（以下简称丙方）需求编号:
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津 市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础 上签订本合同，承诺共同遵守。
第一条：房屋基本状况
1、 甲方自愿将座落在区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙 方。乙方对该房屋己作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议, 愿意购买该房屋。甲方保证房屋在合同签订后的状况和看房时状况 一致。
2、 该房屋的基本状况如下：
房屋性质：所有权人：出证日期：房型：
建筑/计租面积：楼层：总层数：使用性质：
附属设施：
第二条：成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币元（大写），该房屋 产权或租赁权过户的相关费用由承担，（该房屋产权或租赁权过户费 用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方带给 的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。）该房屋在权属过户时 所产生的营业税由承担。该房屋配套设施过户的相关费用由承担。
第三条：信息服务费及支付
甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费： 人民币元（大写），乙方须向丙方交纳中介服务费：人民币元（大写）。
第四条：付款约定（本条各款项均不计利息）
1、乙方向丙方的交款约定：
（1）乙方于年月日交付定金人民币元（大写）;
关于购房合同书范本（2）
甲方：
乙方：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关 事宜达成如下协议，以资信守：
一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元 人民币。
二、 出资金额、出资比例
甲方出资元人民币。
乙方出资元人民币。
甲方、乙方各出资50%o
三、 产权比例
甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50% 的产权。
四、 物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房 产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵 押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视 开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授 权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人 应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要 情况应及时向委托人报告或通知。
六、 房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有 50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、 物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。
八、 物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、 维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，
但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式 签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房 屋租金后应及时归还银行按揭贷款木息，余额视为房产收益由甲乙 双方各分享50%,每一个月结算一次。
九、 购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易 税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有 线电视开通或入户费、中介费（委托中介岀租物业）、房屋租金税费 等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付；
十、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等 权利，如有
一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、 担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续, 盈利或亏
损均由甲乙双方各自享有或承担50%o在同等条件（市场价或评 估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；
如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意 出售房产，应书而告知。不同意出售的一方应按公平价格（市场价或 评估价）购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后 30日内不予书面答复则视为同意岀售房产;如果不同意出售房产又 不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售 房产，并应给预积极配合。
十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
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