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新江湾社区（N091101、N091103单元）
控制性详细规划
（文本、说明、图集）
新江湾社区（N091101、N091103单元）控制性详细规划
文本
目录
HYPERLINK \l "_Toc198107975" 1. 总则 2
HYPERLINK \l "_Toc198107976" . 规划范围 2
HYPERLINK \l "_Toc198107977" . 规划依据 2
HYPERLINK \l "_Toc198107978" . 规划原则 3
HYPERLINK \l "_Toc198107979" 2. 功能布局和结构 3
HYPERLINK \l "_Toc198107980" 3. 人口规模 4
HYPERLINK \l "_Toc198107981" 4. 土地使用规划 4
HYPERLINK \l "_Toc198107982" . 保留用地与可开发用地 4
HYPERLINK \l "_Toc198107983" . 土地使用 5
HYPERLINK \l "_Toc198107984" 5. 建筑容量控制 6
HYPERLINK \l "_Toc198107985" . 住宅建筑量 6
HYPERLINK \l "_Toc198107986" . 商业办公建筑量 6
HYPERLINK \l "_Toc198107987" . 其他建筑量 6
HYPERLINK \l "_Toc198107988" 6. 道路交通规划 7
HYPERLINK \l "_Toc198107989" . 城市道路系统规划 7
HYPERLINK \l "_Toc198107990" . 轨道交通规划 9
HYPERLINK \l "_Toc198107991" . 交通设施规划 10
HYPERLINK \l "_Toc198107992" . 交通组织规划 12
HYPERLINK \l "_Toc198107993" 7. 绿地规划 12
HYPERLINK \l "_Toc198107994" 8. 公共服务设施规划 13
HYPERLINK \l "_Toc198107995" . 市级、地区级公共服务设施 13
HYPERLINK \l "_Toc198107996" . 社区级公共服务设施 13
HYPERLINK \l "_Toc198107997" . 基础教育设施 15
HYPERLINK \l "_Toc198107998" 9. 市政公用设施规划 16
HYPERLINK \l "_Toc198107999" . 市政设施系统规划 16
HYPERLINK \l "_Toc198108000" . 市政设施设置要求 19
HYPERLINK \l "_Toc198108001" . 市政控制线规划 20
HYPERLINK \l "_Toc198108002" 10. 水系规划 20
HYPERLINK \l "_Toc198108003" 11. 景观风貌规划 20
HYPERLINK \l "_Toc198108004" 12. 其他特定要素规划 21
1. 总则
. 规划范围
新江湾社区位于北分区杨浦次分区内，包括新江湾城的全部，殷行街道的部分，以及宝山区淞南镇的部分，由闸殷路－淞沪路－政立路－国权北路－何家湾路－区界－军工路所围合的区域，。该社区以殷行路、淞沪路为界划分成为4个编制单元：殷行路北侧、淞沪路西侧为编制单元N091101，；殷行路北侧、淞沪路东侧为编制单元N091102，；殷行路南侧、淞沪路西侧为编制单元N091103，；殷行路南侧、淞沪路东侧为编制单元N091104，。
本次控制性详细规划仅涉及淞沪路以西的N091101和N091103两个编制单元。其中，N091103编制单元涉及江湾-五角场市级副中心，在此次控详规划中，涉及市级副中心的区域将严格遵照有关市级副中心规划的控制要求。
. 规划依据
规划主要依据为：
上海市中心城分区规划（北分区）
上海市中心城控制性编制单元规划（新江湾社区）
上海市