住房租赁合同.doc

文档介绍：住房租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《合同法》、《物权法》等相关规定，甲乙双方在自愿、平等协商一致的基础上达成以下协议，共同恪守。
租赁用途
甲方将其位于南充市嘉陵区 住房（二室两厅一厨一卫，已全新装修，有偿租给乙方作为家庭住宿之用。
租赁期限
租赁时间按年（或月）计算，租赁日期从 年 月 日起至 年 月 日止，租期共为 年 （月）。
三、租赁金额及缴纳办法
1、租金缴纳情况。第一年租金为（人民币） （大写： ）元，若续租租金甲、乙双方共同协商。
2、保证金缴纳情况。乙方一次性向甲方缴清当年（或租期内）租房保证金为（人民币） （大写：
）元。
3、租金、保证金缴纳期间、办法。合同签定之日，乙方一次性向甲方缴清当年（或租期内）租金、保证金。
四、甲乙双方的权利和义务
1、甲方应在合同生效之日，将出租房屋及其相关设施设备交给乙方使用，并由双方签定交接清单。
2、甲方有权对出租房屋进行监督检查。乙方无权改变住房结构，不得损坏室内（外）各种设施，若损坏必须加倍赔偿；乙方无权将出租房屋转租、转借、转卖或抵押他人，不准进行违法违纪活动。
3、甲方有权依照合同约定，按期足额收取乙方租金、保证金。若乙方逾期未缴纳，甲方有权终止合同，收回出租房屋。合同终结时，甲乙双方交接清楚后，甲方应全额退还乙方保证金。
4、乙方合同签署人为该出租房屋责任人，承担租赁房屋内（外）的各类责任。设施设备的维护、用电安全、用气安全、用水安全、消防安全、人生安全、物资安全、赔偿责任等均由责任人负责承担。
5、乙方应按时向相关管理部门（或甲方）足额缴纳水费、电费、气费、电视收视费、物业管理费、网费、 费、国税、地税及因租赁而产生的税费。乙方不得以任何形式窃用水、电、气或改变其计量，否则后果自负。合同终结时，甲方有权追回乙方所欠一切费用。
6、乙方在合同生效之日，有权向甲方按交接清单点数验收其设施，并要求其完好。租赁期间乙方有义务维护其完好，租期内各种设施设备的消耗、维修、缺补等所产生的费用均由乙方承担。
7、乙方如果续租则应在租赁期满前一周内一次性付清下一年全部租金、保证金后并重新签定合同方可生效。
五、合同变更、解除及违约责任
1、甲乙双方在恪守权利与义务的同时，一方要求变更或解除合同，应提前一个月向对方书面申请征得同意后方可变更或解除，否则违约方承担违约责任，须向对方支付当年租金总额的10%作违约金并承担相应责任。
2、合同期满，乙方应按“物资交接清单”所属设施完好地交给甲方。
六、其他事项
1、本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商，并签定补充协议。
2、本合同共二页，一式二份，甲乙双方各执一份。签字后生效，期满自行失效。
3、乙方身份证复印件为附件一；甲方天然气用户证复印件、客户电费交费卡复印件、用户水费交费卡复印件为附件二；物资交接清单为附件三。

甲方签字： 乙方签字：
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