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办公楼转租合同
转租方（甲方）：
授权代理人：
联系电话：
承租方（乙方）：
授权代理人：
联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在 平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同：
第一章租赁房屋基本情况
第一条 房屋坐落于北京市 ，建筑面积 平方米（房屋结构平面
图见附件一）。
第二条 房屋权属状况：甲方是房屋的第一承租人， 对该房屋享有合法的转租权。 且签 订本合同前，甲方已告知乙方房屋产权人在该房屋上已设定抵押。
第三条 租赁用途： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定
须经有关部门审批核准前，不得擅自改变上述约定的使用用途。
第二章租赁期限
第四条 房屋租赁期自 年_月 日至 年_月 日。
第三章租金、租赁押金及其他办公费用
第五条 双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金
元（大写：人民币 ）。
第六条租金支付方式为：
1、 按每—个月为一期，以转账的方式支付；
2、 首期租金 元 ，于房屋交接前一次性付清。以后各期租金提前十天支付，支
付时间分别是： 年_月 日、 年 月 日、 年 月
日。
3、 双方约定租金按每年 3% 增长。但若市场租赁价格有较大变动，双方可协商另订价格。
4、 乙方每次付款后 5 个工作日内，甲方应提供等额有效的税务发票。
第七条 乙方同意支付甲方租赁保证金人民币 元（大写：人民币
），
在签署本合同时支付给甲方。本合同到期后， 如乙方不再续约，并已结清所欠租金、办公费 用及 违约金等，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余保证金无息返还给乙方。
第八条甲方账号信息如下：
开户名：
开户行：
账号：
第九条 租赁期间，乙方还需按时缴纳 等乙方办公产生的
直接费用。
第十条 税费由甲、乙双方各自承担。
第四章租赁房屋交付
第十一条 甲方应当于 年 月 日向乙方交付房屋，并按照交接清单 （交
接单见附件二）由甲、乙双方清点房屋现状。
第十二条甲方应当在房屋交付前结清与房屋有关的相关费用。
第十三条 租赁期满，甲方有权收回该房屋， 乙方应如期返还，若甲方要求需将租赁部 分内部
装修复原至交房前状态。
第五章租赁房屋装修改造及交还
第十四条 若乙方因办公需求要对房屋进行装修和改造， 应经过甲方同意，且装修和改
造方案必须符合消防及工程安全要求，装修和改造方案及图纸需交由甲方存留。
第十五条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方， 乙方须保证
房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外） ，由于乙方过失造成该租赁物
业损坏的，由乙方负责修复。
第六章甲方权利和义务
第十六条 甲方权利和义务
1、 甲方承诺该房屋为其合法占有并已具备合法转租的资格。 由于甲方不具备合法资格 出
租该房屋造成的损失应由甲方负责；
2、 甲方保证在出租期内房屋可以正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为；
3、 甲方须提供