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合作建房合同
甲方：
地址：
电话：传真：
授权代表：职务：
乙方:
地址：
电话：传真：
授权代表：职务：
第一条前言
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：
年月日依法以招标（或
拍卖、行政划拨）方式取得位于、编号为的地
块的土地使用权，该地块的规划用途为、容积率为—
—、计划建筑面积为平方米、土地使用权年限自—
—年月日至年月日止、
土地使用权证（或用地红线图）编号为 ;
2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业；
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成栋层的办公（或商住、住宅）楼，
并按本合同第六条的约定进行产权分成。
第三条建房资金
建房资金预计为人民币元，全部由乙方提供，
实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。
建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。
第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本
合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。
工程设计的招标工作应在本合同生效后第天内完
成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。
第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有栋层房屋的产权，乙方拥有栋房
屋的产权。
乙方应在工程竣工验收合格后日内办理完甲方应
分得产权部分房屋的房地产证。
第七条违约责任 1．如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第天内开工、
或在第个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，
并有权要求乙方赔偿损失。
2．除因甲