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商品房购销合同（三）
商品房购销合同（三）
商品房购销合同说明
1. 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出 售的房屋。
2. 本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并 取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。
3. 本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交 付使用的商品房。
4. 本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是 以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原 土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权 在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式 取得土地使用权。
5. 本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房 购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙 体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。
6. :］中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择
7. 本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不 作约定时，应在空格部位打 X,以示删除。
&乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的 甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。
理局负责解释。
商品房购销合同
合同编号：
本合同双方当事人：
卖 方 （以 下 简 称 甲 方）： 注 册 地 址：
营业执照号码： 邮政编码：
法定代表人： 职务： 联系电话：
委托代理人： 职务：
地 址 ：
邮政编码： 联系电话：
委 托 代 理 机 构
注 册 地 址
营业执照号码： 邮政编码：
法定代表人：
职务：
联系电话:
买 方 （以 下
简 称 乙
方 ）：
［本人］［法定代表人］姓名：
国籍:
［身份证］［护照
］［营业执
照号码］
地址：
邮政编码：
联系电话：
委托代理人：
国籍：
电话：
地址： 邮政编码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地
产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、
协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达 成如下协议：
第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置
甲 方 以 方 式 取 得 位 于
、编号为 的地块的土 地使用权。
［土地使用权出让合同号］ ［土地使用权划拨批准文件号］
为 。
划拨土 地使用 权转让批准文件号为
土地使用权证号为 , 土地面积为
。地块规划用途为 ，土地 使用权年限自 年 月 日至 年
月 日止。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定名］ , 主体建筑物的性质为 , 属 结构，建筑层数为 层。工程建设规 划许可证号为 。
第二条 乙方所购商品房的面积
乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共
平方米（其中实得建筑面积 平方 米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方
米），共 ［套］［间］。（该商品房房屋平面图见本合同附
件一，房号以附件一上表示为准）。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：
［幢］［座］