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文档介绍

文档介绍:使用权转让合同
【实用】使用权转让合同4篇
出让方(甲方):
地址:邮码:电话:
法定代表人:职务:
受让方(乙方):
地址:邮码:电话:
法定代表人:职务:
第一条根据《中华人民共和等、自愿、有偿的原则,订立本合同,共同遵守。
第二条甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属中华人 民共和国,地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出 让范围。
乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的 活动,应遵守中华人民共和国法律、法规,并不得损害社会公共利 益,其合法权益受法律保护。
第四条甲方出让给乙方的地块位于—,面积为—平方米。其 位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。
第五条本合同项下的土地使用权出让年限为一年,自颁发该地 块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第六条本合同项下的出让地块,按照批准的总体规划是建设— 项目。
在出让期限内,如需改变本合同规定的土地用途,应当取得甲方 和城市规划行政主管部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权 出让合同,调整土地使用权出让金,并办理土地使用权登记手续。
第七条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,与本 合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地 使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。
第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米—元人民币(美 元或港元等),总额为—元人民币(美元或港元等)。
第十条本合同经双方签字后—日内,乙方须以现金支票或现金 向甲方缴付土地使用权出让金总额的―%共计一元人民币(美元 或港元等)作为履行合同的定金。
乙方应在签订本合同后60日内,支付完全部土地使用权出让金, 逾期一日仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔 偿。
第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后—日内, 依照规定办理土地使用权登记手续,领取《中华人民共和国国有土 地使用证》,取得土地使用权。
第十二条乙方用意从—年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用 费,缴纳时间为当年一月—日。土地使用费每年每平方米为 —元人民币(美元或港元等)o
第十三条乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金 及其他费用。(注:根据具体情况定)。
美元(港元等)与人民币的比价,以合同签定当天中国国家外汇管 理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。
第十四条除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付 款日前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称: 银行 分行,账户号.
甲方银行账户如有变更,应在变更后—日内,以书面形式通知 乙方。 延迟收费,乙方均不承担违约责任。
第十五条本合同规定的出让年限届满,甲方有权无偿收回出让地 块的使用权,该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取 得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理土地使用权 注销登记手续。
乙方如需继续使用该地块,须在期满前一天内向甲方提交续期 申请书,并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件 后,与甲方签订续期合同,并重新办理土地使用权