住宅分户验收标准(同名12901).doc

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住宅分户验收标准(同名12901)
LT
1、外观质量检查，，俯视地坪检查；墙面质量检查应距800mm—1000mm处；逐间全数检查。
2、面层与基层粘结质量，用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击，对板块阳角处应全数检查。
4 门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程
： 外窗台高度、门窗防脱落、门窗开启性能、配件质量、排水性能，进户门质量；护栏造型、尺寸、高度等安装质量。
：外窗台高度、
外窗台高度、门窗防脱落等质量要求
检 验
项 目
验收
内容
验收要求
参照标准、备注
门
窗
　
外窗台高度
。
GB50352-2005
GB50096-2011
门窗配件
安装应牢固，位置应正确，功能应满
足使用要求，配件应有可靠的防锈措施。
GB50210-2011 （5）
GB50327-2001
安全玻璃使用
应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃
《建筑安全玻璃管理规定》
进户门质量
住宅户门应采用安全防卫门。向外开
启的户门不应防碍交通。
GB50096-2011
护
栏
栏
杆　
栏杆高度
阳台、;
米,不得有负偏差
GB50368-2005　
GB50368-2005　
竖杆间距
临空处栏杆竖杆净间距不应大于
，正偏差不大于3mm
GB50368-2005　
GB50210-2001　
防攀爬措施
有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防
攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
GB50352-2005　
验收方法及数量
1、外窗台高度采用钢尺检查，每个窗台不少于一处；
2、推拉窗防脱落装置、门窗开启性能、门窗配件、进户门质量应观察、手扳、开启和关闭检查；全数检查；
3、安全玻璃的检查应观察检查安全认证标识；
4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、采用钢尺测量，每片栏杆不少于一处；
5、护栏玻璃观察检查3C安全标识，游标卡尺测量，全数检查
5 防水工程
验收内容： 外墙防水、外窗防水、楼地面防水、屋面防水工程。
质量要求：外墙防水、。
外墙防水、外窗防水等质量要求
验收内容
验收要求
参照标准、备注
外墙渗漏
墙面无渗漏、
滴水线无爬水
《建筑法》第六十条
外窗渗漏
外窗及周边无渗漏
《建筑法》第六十条
厨房、卫生间等有防水要求的地面渗漏
无渗漏、不应有倒泛水和积水现象，排水顺畅
GB50209-2012
屋面渗漏
屋面无渗漏、无积水
GB50207-2002　
检查方法和数量
1、外墙渗漏、外窗渗漏检查应在雨后或淋水后观察，逐户检查，每个窗台不少于一处；
2、厨房、卫生间等有防水要求的地面应全数检查，蓄水时间不得小于24小时，最小蓄水深度不得小于20mm；同时还应采用泼水试验检查积水与否；
3、平屋面应在雨后或蓄水后进行检查，最小蓄水深度不得小于20mm；坡屋面应在雨后或持续淋水2小时后目测观察；住宅顶层逐户全数检查。
6、公共部位部分
验收内容：外墙、楼（电）梯、通道、地下室。
质量要求：外墙、楼（电）梯净宽等质量要求应符合表
。
外墙、楼（电）梯净宽等质量要求
验收项目
验收内容
验收标准
参照标准、备注
楼（电）梯、通道
楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差
楼梯平台处的通道高度
1、相邻踏步高差不得超过10mm；
2、。
3、（）；
4、
GB50209-2012
GB50352-2005