文档介绍：
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住宅设计规范2011与2003版区别
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《住宅设计规范2011》使用“套型总建筑面积系数”（全楼总套内使用面积/住宅楼建筑面积）反求套型建筑面积。
住宅地上全部住宅面积包括供本栋住宅楼使用的地上机房，设备用房，以及各层单元交通面积，首层单元门厅等，不包括地下室半地下室建筑面积。
套型总建筑面积系数相当于全楼的使用面积系数。
二，套内空间面积的区别：
1，面积：
《住宅设计规范2003》按居住空间个数把普通住宅套型分为1，2，3，4类，
最小使用面积分别为34 M2，45 M2，56 M2，68 M2。
《住宅设计规范2011》不再区分住宅套型的分类。
（卧室+起居厅+厨房+卫生间）使用面积不小于30 M2，
零居室（兼起居的卧室+厨房+卫生间）使用面积不小于22 M2。
2，套内各基本功能空间使用面积：
《住宅设计规范2003》
《住宅设计规范2011》
卧室
双人卧室
10M2
9M2
单人卧室
6M2
5M2
兼起居的卧室
12M2
12M2
厅
起居厅
12M2
10M2
布置家居的墙面直线长度宜大于3米。
无直接采光的餐厅，过厅
10M2
10M2
厨房
一居室
一,二类住宅4 M2，三,四类住宅5M2。
5M2
橱柜与橱柜之间，。
零居室

卫生间
便器,洗浴,洗面3件
3 M2

无前室的卫生间的门不应直接开向起居厅，厨房。
卫生间不应直接布置在下层住户的卧室，起居厅，厨房，餐厅的上层。
便器,洗浴2件

便器,洗面2件

单设便器1件

洗面,洗浴2件

洗面,洗衣机2件

三，楼电梯以及消防疏散
1，电梯：
可容纳担架的电梯：
《住宅设计规范2011》，住宅入户层楼面距离室外设计地面高度超过16米时，必须设置电梯。（未做修改）
《住宅设计规范2011》，十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于2台，且其中1台应为可容纳担架的电梯。
《住宅设计规范2003》对于可容纳担架的电梯未做强制性要求。
住宅安装无障碍担架电梯，会导致公摊面积，设备价格，维护成本增加，为了节约开支，大多数开发商在电梯上“能省就省”。常规住宅电梯轿厢尺寸满足不了担架的尺寸要求。
~。青岛规划局要求可容纳担架的电梯最小轿厢尺寸为1100mmX2100mm，供参考。
中国建筑设计研究院将于2013年6月完成“住宅可容纳担架电梯配置标准研究”项目，届时将有可供参考的设计依据和产品标准。
电梯联系廊：
《住宅设计规范2011》，，十二层及十二层以上的单元式住宅，若每单元只设置1部电梯，或其中某单元未设可容纳担架得电梯，应从12层起设置相邻单元的联系廊（各单元的连通屋面视做联系廊），，，联系廊间隔不超过5层隔层设置。
条文解释，住户北侧阳台连通的做法不属于联系廊的做法。
联系廊的设置会带来采光通风，视线干扰等问题，建议十二层及十二层以上的单元式住宅每单元设置2台电梯，其中1部为可容纳担架电梯。
电梯不应紧邻卧室起居厅布置，但新规范对于紧邻起居兼卧室的情况有所放松，要求做好隔声，减振的构造措施。
2，楼梯
（不超过6层的住宅，。）
梯段踏步不小于260X175mm；楼梯平台净宽不小于1200mm（未做修改）
新增：楼梯为剪刀楼梯时，楼梯平台的净宽不得小于1300mm。
四，关于安全防护：
1，门窗
普通外窗（非凸窗）
《住宅设计规范2011》，窗外没有阳台或平台等，窗台距离楼地面净高小于900mm时，
应设置防护措施。
该防护措施可以采用：护栏（垂直杆件净距不应大于110mm。）
在窗下部设置相当于栏杆高度的防护固定扇（3++3mm
的夹层玻璃），且在防护高度设置横挡窗框。
防护措施的设置起算高度：
，护栏或固定窗扇的设计高度自本层楼地面起算。
，护栏