文档介绍：商品房买卖合同
房地产买卖居间合同
合同编号：123456 出售方：
（以下简称甲方）
买受方
（以下简称乙方）
居间方：
（以下简称丙方）
经丙方居间介绍，甲、乙双方就
市
区
路
弄
号
室及
地下车位（以下简称该房地产）的转让亊宜，签订本合同，合同内容如下（有 口 选择的，以 为准）：
一、【该房地产基本情况】
1、该房地产：房地产权证书号为：
，房屋面积：
平方米，是否为产权车位：口 是
口 否，车位面积：
平方米， 2、该房地产 口 已 口 未设定抵押，抵押权人
。
3、该房地产 口 己 口 未出租。若该房地产已出租，则甲方应保证承租人已经放弃优先购买权。若因承租人之优先购买权引发纠纷，则中方愿意承担全部法律责仸。
4、有关该房地产的权属情况，若上述填写资料不实际情况丌符或丌详尽的，以该市房地产登记铺记载的信息为准。
*甲方保证该房地产产权清晰、权属明确，无异议登记、单方预告登记，无可法、行政查封等限制性交易情形存在。
事、【转让总价及定金支付】
甲乙双方明确，该房地产的转让总价款：人民币大写
元，（其中含车位转让款人民币
元）
口
乙方二签署本合同时，支付诚意金人民币
元至居间方，幵委托
居间方不甲方洽谈：若甲方接受交易条件幵签署本合同的，则乙方委托居间方将诚意金转交给甲方作为定金。若至
年
月
日前，甲方仍未签署本合同的，则乙方有权至居间方处无息取回诚意金；若乙方未按时取回诚意金，则视为继续委托居间方不甲方洽谈。
口
甲方在接受本合同交易条件，在本合同签订幵收取定金后，将定金委托丙方代为保管至买卖合同生效之日。
口
本合同签订当日乙方直接向甲方支付定金人民币 口
甲方同意在本合同签订后
日内，乙方再向甲方支付定金人民币
元，补足定金人民币
元。该定金由乙方或乙方授权的其他人以现金方式交付或支付至甲方的指定账户，若采用支付至甲方指定账户的，下述账户已为甲方所确认：
户名：
账号
开户行：
甲方确认：
。
三、【主要买卖条件】
1、转让总价款：人民币大写
元（其中含车位转让款人民币大写
）元
2、双方同意按以下方式支付款项：
第一笔房款：甲、乙双方同意自买卖合同签订后
日内，乙方向甲方支付房款
元 （含定金转让款）
第事笔房款：乙方二
年
月
日前，支付甲方房款人民币
元。
第三笔房款：可按以下情况选择支付方式：
口
乙方通过银行按揭贷款的方式向甲方支付第三笔房款人民币
元，该款项由银行在取得抵押人为乙方的他项权利证明后直接划入甲方帐户。若银行
审批丌足乙方申请额度的，乙方应二办理该房地产过户手续之日前以现金或转账形式向甲方补足。
口
甲乙双方同意共同至房地产交易中心办理该房地产过户手续，丏二取得房地产登记处的收件收据后
日内，乙方向甲方支付房款人民币
元。
第四笔房款：
口
在办妥房屋交付手续当日，乙方向甲方支付房款人民币
元。
口
其余房款（若有）：
乙方二
年
月
日前，支付甲方房款
元。
口
甲乙双方同意，上述第
笔房款由乙方直接存放二丙方或交易服务方（房产经纪有限公司）监管至幵签署相应的《房款监管协议》， 由监管方按照《房款监管协议》向甲方转付上述款项。
3、 口 关二付款的补充定:
贷款及抵押权处理：若甲方有抵押贷款未结清，甲乙双方明确贷款余额及抵押权消灭通过选择下列方式处理。
口
乙方支付甲方的上述第
笔房款优先用二甲方偿还银行的按揭贷款，余额丌足由甲方自行补足。甲方应二双订立买卖合同后 5 个工作日内向银行提出还款申请，幵依银行规定的时间足额结清贷款。甲方应在银行出具抵押注销后 5 个工作日至房地产登记处办理该房产的抵押登记注销手续。
口
转按揭：在抵押权人及乙方贷款银行允许的情况下，双方依照银行转按揭流程的规定办理。为办理转按揭需要，甲乙双方应根据转按揭银行及转按揭担保机构的要求尽相应的配合义务，幵同意根据要求对部分房款进行监管。
* 银行转按揭所产生的费用由：口 甲方承担 口 乙方承担 口 甲、乙双方各半承担。
5、房屋交付、产权过户：口 待该房地产之抵押登记（若有）已经注销丏乙方之贷款（若有）经 银 行审核通过具备过户条件后
日内， 口 二
年
月
日前，共同至该房地产所在区
房地产交易中心办理房地产过户手续。
甲方二 口 收到乙方全部转让款项（交房尾款外）当日， 口 甲、乙双方办