地产策划公司服务内容和收费标准.docx

文档介绍：上海浩瀚宇际营销策划宁国万象国际服务内容清单
营销策划部分：
第一章市场调研与分析报告

项目土地性质调查
地理位置
地质地貌状况
土地面积及红线图
土地规划使用性质
七通一平现状

地块周边的建筑物
绿化景观
白然景观
历史人文景观
环境污染状况

地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划
项目的水、路、空交通状况
地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状
购物场所
文化教育
医疗卫生
金融服务
邮政服务
娱乐、餐饮、运动
生活服务
娱乐休息设施
周边可能存在的对项目不利的干扰因素
历史人文区位影响
区域市场现状及其趋势判断

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土地SWOT （深层次）分析




项目市场定位






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区域定位
主力客户群定位


项目价值分析

（类比可实现价值分析法）：
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项目定价模拟

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投资风险分析及其规避方式提不'



19开发节奏建议




结论
第二章 项目规划设计建议报告
总体规划







土地SWOT分析在总体规划上的利用和规避





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