卡西欧项目“三旧”改造方案.doc

文档介绍：卡西欧项目“三旧”改造方案
根据中山市城市更新（“三旧”改造）专项规划(2017-2020)补充完善方案，中山火炬高技术产业开发区工业开发有限公司拟对位于中山火炬开发区科技西路46号的卡西欧旧厂房用地进行改造，采取全面改造的改造方式。改造方案如下：
一、基本情况
改造地块（图斑编号）位于中山火炬开发区科技西路46号，土地证书号为中府国用（2011）第号，土地用途为工业，全部属国有建设用地，为中山火炬高技术产业开发区工业开发有限公司 自2005年开始使用。于2005年建有上盖建筑物，房产证书号：粤房地权证中府字第号、粤房地权证中府字第号、粤房地权证中府字第号、粤房地权证中府字第号、粤房地权证中府字第号、粤房地权证中府字第号，为中山火炬高技术产业开发区工业开发有限公司 自2005年11月开始使用；粤房地权证中府字第号中山火炬高技术产业开发区工业开发有限公司自2012年8月开始使用。改造涉及的土地、房屋已经确权、登记。
二、规划情况
改造地块符合土地利用总体规划、城乡规划和控制性详细规划，已纳入市城市更新（“三旧”改造）专项规划(2017-2020)补充完善方案，其中，，。
三、土地利用现状情况
（），，有7栋建筑物，作工业厂房和配套用房所用，，改造前年产值为165000万元。
四、协议补偿情况
改造地块已完善用地手续，不涉及协议补偿及违法用地处罚问题。
五、土地拟改造情况
根据有关规划安排，由中山火炬高技术产业开发区工业开发有限公司投入约32000万元资金自行改造。改造后，该宗土地将用于电子设备、智能装备的研发及制造。（粤房地权证中府字第号），（其中计容面积： ），整体一次性改造，共二栋建筑，项目停车配建必须符合国家、省、市相关要求，配建地上或地下停车位。计划动工时间2020年3月。，改造后预计年产值将达到270000万元。