文档介绍：房屋买卖告知书（一）
——买方按揭贷款
申谴贷款、到场商签
!
评佶公司看房评估
（三个工作日）
I
出评估报吿
（所有材料收集齐全后）
银行审批
（审批开始后三至四个工作日）
批贷
房屋权属转移登记
银行放款
（银行办理完毕设立抵押登记后三个工作日）
买方（借款人）应提供以下资料
卖方应提供以下资料
1、 本人（及配偶）少份证件；
2、 本人（及配偶）户口本；
3、 婚姻状况证明；
4、 收入证明（至少是刀供额和其他负债的两倍以上）：
5、 工资流水（固定口期固定数额，与收入证明上一致）：
6、 开貝•收入证明的匸作单位的营业执照副本复印件（建议注册 资金人民币100力尤以上，在年检有效期内，须加孟印章）；
7、 学历证明（人专以上）；
8、 其他：如贷款购买的房屋为共冇，共冇人应为共同借款人. 也应提交上述资料；比他大额财产证明，如机动乍、具他房产、 大额存单等。
1、 本人（及配偶）身份证件;
2、 本人（及配偶）户口本；
3、 婚姻状况证明；
4、 所侶房屋的《房屋所有权证》;
5、 共冇权人或配偶同意出啻的书而声 明；
6、 其他:已收到首付款的证明或银行 转账凭条。
卖方如委托代理人出面签署相关文件，应出几经过公证的授权委托W （依照公司模板）：
买方申请银行贷款不能委托他人代为办理，必须本人亲自办理银行面签手续；
贷款人在申请贷款前应先査询个人征信，如因个人征信不符合银行要求，可能导致银行拒绝贷款人的
申请；
如因买卖双方提供的文件材料不完整、不真实，达不到银行耍求，可能导致批贷时间迟延或银彳j•拒绝 贷款人的申请；
如交易的房屋已被抵押，可能I大1无法生成网签合同而导致批贷时间迟延：
银行会在双方办理完毕房屋设立抵押登记后的七至十五个匸作II,凭买方名卜飞房屋所有权证》和《他 项权利证》放款。
房屋买卖告知书（二）
解除抵押登记
本人向贷款银行申请提前还款
（—个月左右）
I
银行扣款
!
银行出具注销抵押材料
（十个工作日左右）
I
到房地局办理注销抵押手续
!
房地局归档
（三至七个工作日）
办理注销房屋抵押登记所需资料:
解除抵押协议原件；
房屋所有权证原件及复印件一份：
他项权利证原件；
屮请人身份证原件及复卬件一份；
注销房屋抵押登记申请书原件；
银行的授权委托书；
结清证明。
注：1、因各银行各支行不同，屮请提询还款及出具注销抵押材料的时间会有所不同;
1、 因房屋仔记机关不同，上述资料可能有所不同；
2、 因房屋皆记机关不同，归档的时间会有所不同：
房屋买卖告知书（三）
缴税、权属转移
一、办理缴税手续所需资料:
买方（转入方）应提交以下
资料
卖方（转出方）应提交以下资料
1、 个人身份证件；
2、 如委托其他人代办，应提 交委托人及受托人的身份证 原件及复印件、授权委托书， 无需公证。
1、 个人身份证件（身份证、护照、暂住证）；
2、 《房屋所有权证》氐件及复印件一套；
3、 原购房发票及契税完凭证原件及复印件一套；
4、 如委托其他人代办，应提交授权委托书，必须经过公证；
5、 原购房合同原件及复印件（崇文区需要）。
注：外籍人士及港、澳、台需耍的其它