完整物业规范合同(样本).doc

文档介绍：物业管理合同
甲方：
乙方：
根据国家有关法律、法规的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等互利的基础上，双方从 事商业合作，甲方对乙方经营项目提供顾问服务，乙方则于甲方指定之区域内从事商业经营 事宜，特订立本合同。
一、 合作区域
1、 甲方将位于 有限公司—层—区 号，约 Itf （其
中含共摊面积15%）的展位供乙方从事商业经营事宜。
2、 乙方在该区域的经营期限自 年—月—日起到 年—月—日
止。
二、 费用
1、 物业管理费用按照约定的合计面积为计算标准，月服务费为 元每—月为一
支付周期。
2、 广告共摊月费用为 元每—月为一支付周期。
3、 以上两项第一支付时段的费用由乙方在双方合同签订之日付清，以后由乙方于每个 支付时段前十五日前付清。
4、 以上两项费用的支付优惠政策以商业合作合同此类项为准。
三、 其它费用的收取。
1、 乙方每月所用电费、空调费等其它费用需在次月5日前向甲方一次性交清，如有拖 迟，甲方有权停止其展位用电，其中造成的损失由乙方自行负责。（甲方管理人员需于每月 最后一日到乙方抄表并发放缴费通知单）
2、 甲方向乙方提供物业管理，乙方同意并服从甲方的统一管理。
四、 楼梯的使用管理
乙方应保证其雇员在使用商场的楼梯保持清洁，并不得抽烟、吐痰、任意张贴及破坏。 否则，由乙方承担相应的法律及经济责任。
五、 电力使用
1、 乙方如需加设电源插座、应向商场管理部门提出书面申请，以征得同意。
2、 乙方不得超载使用电力。
3、 乙方不得使用电炉、电饭锅及类似电器，否则甲方有权没收其电器设备并给予处罚。
4、 乙方不得私自操作各种电气设备、设施及任意搬离、移动紧急照明灯，以利消防检 查。
5、 乙方未关好电源的，甲方可要求其支付额外电费100元，因此影响到本广场消防安 全的，甲方可以要求其支付1000元，作为本商场排除消防隐患的费用。
6、甲方有权对乙方用电情况进行监督检查，一经查出有违规行为，甲方有权令其或自 行予以拆除，并有权追究其违约责任，直至解除商业合作合同。
六、 设备维修
1、 商场内的公用区域消防器材由商场管理部门负责维修，乙方不得擅自搬离、毁损或 窃取，违者除应赔偿损失外，如涉嫌犯罪交司法机构追究。
2、 合作区域公用部分照明、插座、墙体、区域门等，若发生损耗损坏时，均应由商场 管理部门统一维修。
七、 公共安全及秩序
1、 乙方不得在商场内存放任何易燃物、危险性物品。
2、 未经商场管理部门同意，乙方不得占用商场公共空间。
3、 乙方不得将无行为能力及限制行为能力者带入商场，若带其入内者，需对其行为进 行有效监管，对其行为负责并承担一切后果。
4、 乙方不得将动物带入商场。
5、 乙方不得在商场内聚赌、醇酒、吵架，也不得在公共区域进行打闹，嬉戏等影响公 共秩序的行为。
6、 违规处理：
乙方因装潢任意更改或破坏商场原有公共设施、设备，本商场有权诉请损害赔偿及 有关一切法律责任。
乙方侵占空间的，甲方有权予以强行清理，所发生的费用由乙方承担。
八、 环境清洁
1、 乙方区域的垃圾应于每日下班前储放于清洁袋内，经密封置于店内或商场指定地点 由甲方定时派人收取。
2、 乙方进货拆封废弃纸盒、包装物等，应给予分类处理，依规定放在指定地点，不