文档介绍：广东·清远·【胜利广场】
招商手册
新中心·新城市
广东·清远胜利企业集团荣誉巨献
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目录
一、清远城市发展分析
城区产业规划
城市功能布局
城市大交通环境
城市人口资源
市区主要居住板块
二、胜利广场介绍
胜利广场概述及技术指标
胜利广场区位价值
胜利广场项目定位
项目经营档次定位
项目消费群定位
项目辐射消费人口分析
项目所在城市商圈分析
项目各楼层业态规划及规划图
三、胜利企业集团简介
四、相关单位简介
五、联系方式
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一、发展强劲的广州后花园——清远城市发展分析
清远市以建设可持续发展的生态产业聚集区和宜产宜居的新型生态城市为总目标，全力推进“工业化、城市化、市场化和后花园”的“三化一园”发展战略，确定了清远市中心城区“珠江三角洲后花园”，以轻加工工业和旅游服务业为支柱产业的滨江山水城市的城市地位。
清远自1988年建市以来,经济社会发生了翻天覆地的变化,从默默无闻的粤北小城镇迅速崛起为“全国综合实力百强城市”、“中国十大最具发展潜力城市”、“中国最具创新力城市”。 全市生产总值(GDP),实现了巨大的飞跃。从2004年开始,GDP增幅连续七年居全省首位,实现“七连冠”；，%，其中：%，%。，%；，增长15%；居民消费价格（CPI）% 。
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城区产业规划——“产业升级，产值增大”
陶瓷
电子
汽配
再生铜
石角
横河
龙塘
源潭
凤城
东城
洲心
其中，产业布局主要为：
源潭镇：绿色陶都
石角镇：中国再生铜都
龙塘镇：电子城和铝材城
横荷街：新兴汽配城
东城街：旅游强街
凤城街和洲心街：商贸物流旺地和居住环境高尚的中心城区（本项目所在区域）
清远市为创造良好的投资环境，近年来制定了大量优惠招商引资政策措施。初步形成以五金加工、建材陶瓷、生物医药、电子电器、电线电缆、服装、印刷、汽车配件等行业为骨干的主导产业体系，行业聚集效应明显，配套能力强，产业链不断延伸。
本案
旅游
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城市功能布局——“城市扩容，东进南拓”
工业主要集中在南部临近广州等珠三角区域的龙塘、石角及源潭等片区。
居住片区主要以北江为界，分为新、旧两个居住片区。
旧城居住片区
新城居住片区
石角工业片区
市区
龙塘
工业
片区
源潭工业片区
本项目地块
胜利广场正位于清城区新城政商、金融、居住板块，辐射旧城和富裕的三个工业板块。
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1）公路 107国道、京珠高速公路、广乐高速公路、广清高速公路（在拓建成双向8车道）、清三公路、清佛从公路纵贯全区，市区距广州市中心仅60公里，距广州白云国际新机场28公里，全区公路密度大，行政村全部通上乡村一级公路，交通畅顺。广清高速公路出口距离本项目仅3公里左右。
2）铁路 京广铁路途经区内银盏、清远（源潭）两站，营运线长30公里，南北客运枢纽——武广客运专线清远站距离本项目10分钟车程。即将动工的广清城际轻轨（接驳广州9号线地铁）。同时，清城区将在源潭镇火车站附近建成一个以货运为主，发货能力达到350万吨/年，集到发、储运、加工一体化的综合物流货场。
城市大交通环境——四通八达、融汇南北的交通枢纽
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3）航空 清城区距广州新白云国际机场仅28公里，机场每天有航班往返日韩、美加、欧洲等地。目前已计划兴建清城区到新白云国际机场高速公路，届时，到广州新白云国际机场仅需18分钟车程，城区的航空客、货运将更加方便快捷。
4）水运 北江河向南汇入珠江，横贯东西，清城区距清远港（清远海关码头港口）5公里，港口年吞吐量60万吨，可通航500吨货船，现已开通直达黄埔港