文档介绍：物业管理
主讲人:寿金宝
第三章
物业管理项目的招标与投标
基本要求
1、了解物业管理招标投标的概念、物业管理招投标的组织机构,尤其是开标、评标和定标的有关要求.
2、掌握物业管理项目招标、投标的原则、程序和方法.
3、重点掌握物业管理招标书、投标书的内容及投标书的编写技能.

重要形式----关键是引入市场竞争机制.
物业管理项目招、投标概念
物业管理招标:是指开发商或业主管理委员会,
为即将竣工使用或正在使用的物业寻找物业管理
企业而制定出符合其管理服务要求和标准的招标
文件,向社会公开招聘,并采取科学方法进行分
,最终确定物业管理企业的(活动)过程。
物业管理项目招、投标概述
物业管理投标:是指物业管理企业为开拓业
务,依据招标文件要求,组织编制投标文件,并
将其递交给招标人的行为。
目的:是物业管理企业参与物业管理项目标的
竞争,以求通过市场的竞争,获得物业项目的管
理权的全过程(活动)。
-----是一种通过市场进行双向选择的行为.
---建立起一种新型的平等互利劳务的关系.
物业管理项目招、投标原则
物业管理项目招标的原则
公开原则
公平原则
公正原则
合理原则
物业管理项目投标的原则
:

物业管理项目招、投标组织机构的设置
物业管理项目招标的组织机构

物业管理项目投标的组织机构
物业管理项目的招标程序与文件编制
物业管理项目招标(标的)范围与(招标)方式
物业管理项目的招标范围

物业管理招标的方式
公开招标
邀请招标
议标
物业管理项目的招标程序
招标准备阶段
招标实施阶段
招标结束阶段
物业管理项目招标文件的编制
--是指物业管理招标人向投标人提供的指导
投标工作的规范性文件,
行投标,
础。
物业管理招标文件----包括:
招标书
招标单位对管理服务的具体要求和初步设想
投标须知