文档介绍：项目介绍 1 、投资者基本情况: 中国浦发***股份有限公司隶属于中央大型企业集团——中国机械装备(集团)公司,是由原国家机械电子工业部响应中央开发开放浦东的号召,组织全国一批大型***企业,联合工商、交通等商业银行在上海浦东共同出资组建的***现代生产经营的窗口企业。公司成立于 1992 年 10 月,注册资本 亿元。经过近十五年的努力,中国浦发***股份有限公司在房地产开发经营、工业园区开发、工程成套承包、国际国内贸易、船舶制造及实业投资等领域不断发展。 2006 年,浦发在前进的道路上又取得了骄人的业绩,集团总销售额突破 26 亿元,合并税收 6000 万元。 2 、项目名称上海国际研发总部基地中国浦发总部及研发基地项目 3 、项目地址上海国际研发总部基地位于上海市宝山区大场镇,占地约 780 亩,基地分为 A、B、C、D四块(见附图一)。中国浦发总部及研发基地项目(见附图二) 是上海国际研发总部基地的一期项目,位于大场镇“国际研发总部基地”的B地块,基地东至西泾港, 南至上大路,西至沪太路,北面与 A地块相邻,占地面积约 126000 平方米(合 189 亩)。 4 、项目定位“中国浦发总部及研发基地”项目,除了建设中国浦发总部以外,还将引入机械电子行业、 IT服务外包行业和文化艺术创意行业等相关产业中有影响力的企业总部和研发基地,打造上海北部国际总部及研发基地。 5 、建设内容上海国际研发总部基地主要从事项目招商以及总部研发用房、公建及附属设施的开发、建造、租赁、销售和物业管理等经营活动,总建筑面积约为 万平方米。中国浦发总部及研发基地项目占地 126000 平方米,总建筑面积 190580 平方米,其中地上建筑面积 167580 平方米,地下车库面积 23000 平方米。项目由 10 多栋建筑组成(具体以规划为准),楼群沿人工湖呈环岛形布置,楼层不超过 6层。 6 、建设周期中国浦发总部及研发基地项目工程建设期约为 3年,计划于 2008 年3月开工, 2010 年 12 月竣工。 7 、投资估算及资金筹措经估算,项目一期建设总投资 75804 万元,其中建安工程投资为 53431 万元,其他建设费用为 22373 万元。项目建设总投资所需的全部资金由项目投资方通过自筹解决。 8 、项目效益中国浦发总部及研发基地项目建成后, 将引进中国浦发***股份有限公司总部、中国***集团公司、中国联合工程公司上海工程研究中心、兰石所上海研发销售基地、中国重型机械研究所、成都工具研究所、桂林巴顿电子束技术国际工程中心和中国电器科学研究院等著名单位的总部或研发基地,引入 IT服务外包产业和文化艺术创意产业等相关产业,实现区内年总销售额 300 亿元人民币,年上缴税收约 3亿元人民币。上海国际研发总部基地建成后,将引进 10 家左右世界 500 强企业及有影响的大型企业总部, 20 家左右国家级科研机构的研发中心及一批境外研发中心,集聚一批有发展潜力的中小企业总部及境外回国优秀科技人员的海归科技创意企业。届时,基地内企业实现年总销售预计将超过 300 亿元人民币,从而发展成为上海市乃至更大范围内知名的、有影响力的国际研发总部基地。