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出租房屋租赁合同.docx

文档介绍

文档介绍:出租房屋租赁合同
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  合同
  一:出租屋租房合同范本  
  房屋租赁合同  
  出租方(甲方):  
  承租方(乙方):  
  根据《中华人民共和等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用事宜,经协商一致,订立本合同。  
  第一条 房屋的坐落、面积及范围  
  1、甲方出租给乙方的房屋位于  
  2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积)。  
  第二条 租赁期限、用途  
  1、租赁期自  年  月  日起至  年  月  日止,租期为  年。  
  2、该租赁房屋用于居住。  
  第三条 租金、费用及支付方式  
  1、双方约定,在租赁期间,具体租金标准为:每月  元( 含物业管理费)。  
  2、租赁押金为  元,(额度相当于两个月租金),押金在支付首月租金时一并支付。  
  2、租金按每  支付,即乙方必须在每  届满的15天前付清下一个  的租金。本合同生效后,在  年 月 日前,乙方交清第一个  的租金给甲方。  
  3、乙方自行承担租赁期间所发生的水电费、电视费、燃气、宽带费等费用,并自行向相关部门交缴。甲方代交费用,乙方交租金时需要一起交还给甲方。物业交付时水表底数:  ;电表底数:  ;煤气表底数:  ;钥匙共  条。  
  4、乙方支付租金、费用的方式可用转账形式支付到以下账户:  
  户名: 账号:  开户行:  
  第四条 房屋使用、装修和修缮  
  1、乙方必须按照约定的用途使用租赁房屋,甲方不得干涉乙方的正当经营活动。  
  2、在租赁期限内,乙方应保证租赁房屋的使用安全,应合理使用所承租的房屋,如因使用不当造成损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。租赁房屋的修缮由乙方负责。  
  3、房屋装修的规定:  
  乙方因经营需要对房屋进行装修的,必须先取得甲方的同意后方可施工。装修不得改变或破坏租赁房屋的主体结构。  
  4、乙方不得在租赁场所内存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪声、有污染的物品,作好防火、防盗、安全保卫、综合治理、门前三包、计划生育工作。  
  第五条 房屋的转租  
  租赁期内,双方均不得擅自解除合同。  
  第六条 合同的变更、解除与终止  
  1、双方可以协商变更或终止本合同。  
  2、甲方不能按本合同约定提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用的,乙方有权解除合同。  
  3、租赁期间,乙方具有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回租赁房屋,因此造成甲方损失的,乙方承担赔偿责任:  
  (1) 未经甲方书面同意,转租、转借租赁房屋;  
  (2) 未经甲方书面同意,改变本合同约定的租赁用途;  
  (3) 利用租赁房屋存放危险物品或进行违法活动;  
  4、在租赁期内,双方均不得擅自解除合同,如乙方退租的,必须提前一个月通知甲方并征得甲方的同意。  
  5、租赁期满,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前通知甲方,在同等条件下乙方有优先承租权。  
  第七条 房屋的收回及验收  
  1、乙方应在租赁期届满之日起将房屋、附属设施交还甲方,并保证交还的房屋、附属设施处于完好状态,不得留存物品,影响房屋的正常使用。  
  2、租赁期届满或因乙方违约造成合同被解除的,依附于该租赁房屋的装修无偿归甲方所有,乙方不能拆除和损坏(设备、办公物资除外)。  
  第八条 免责条款  
  1、因不可抵抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,双方互不承担责任。  
  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,致使双方造成损失的,互不承担赔偿责任。  
  3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。  
  4、“不可抵抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况  
  第九条 本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。  
  第十条 争议解决  
  双方在履行本合同过程中若发生争议,双方应协商解决。协商不成的可向东莞市人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同经双方签章后生效。本合同一式两份,由甲乙双方各执一份。  
  第十二条 其他约定  配套家具家电:床、衣柜、茶几、餐桌、沙发、电视柜;热水器、洗衣机、抽油烟机、冰箱、空调、电视机。其它:门卡和煤气卡  
  甲方 :  乙方:  
  身份证号:  
  电话:   身份证号:  电话:  
  日期: