文档介绍：前期物业管理服务协议
本协议当事人
甲方：乐山宏利房地产物业管理有限公司
乙方：
甲方是指：房地产开发单位委托的物业管理公司
乙方是指：购房人（业主）
前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企
业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。
本物业名称： 王浩儿街*中华坊
乙方所购房屋销售（预售）合同编号：_________________
乙方所购房屋基本情况：
类型__多层住宅物业___
座落位置_______________
建筑面积_______________平方米
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方
签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成
如下协议：
第一条：双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、
交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。
2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管
理制度、《业主公约》、《业主手册》并书面告知乙方。
3、建立健全本物业的物业管理档案资料。
4、制止违反本物业的物业管理制度、《业主公约》、《业主手
册》的行为。
5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务
业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。
6、依据本协议向乙方收取物业管理服务费用。
7、编制物业管理服务、维修资金年度使用计划和财务年度计
划。
8、每 6 个月向乙方公布物业管理费用收支账目。
9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，
并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。
10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功
能。
11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服
务。
12、自本协议终止时起 7 日内，与业主委员会选聘的物业管理企
业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员
会确认。
13、_________________________________。
二、乙方的权利义务
1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督
权。
2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方
提出意见和建议。
3、遵守本物业的物业管理制度、《业主公约》、《业主手册》。
4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用。
5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》。
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使
用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设
备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给
予赔偿。
7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议。
8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度、《业
主公约》、《业主手册》等造成的损失、损害的应承担相应民事责任。
9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通
风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人
的合法权益。
10、________________________________。
第二条：物业管理服务的原则、内容
本小区物业管理在遵守国家和行业主管部门的法律、法规的基础上
采取有偿服务的原则，对全体物业使用人服务，保障和维护物业使用人
的利益。
一、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋面、外墙
面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门庭。
二、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下管
道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、
高压水泵房楼内消防设施设备。
三、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：
道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场，
公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
四、