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文档介绍

文档介绍:房屋出租合同
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  出租房屋委托合同范本一
  委托人:____________________________
  租赁代理机构:______________________ 北京市建设委员会
  北京市工商行政管理局
  二〇〇八年五月修订
  北京市房屋出租委托代理合同
  委托人(甲方):____________________________ 证件类型及编号:______________________
  租赁代理机构(乙方):______________________ 备案证明编号:________________________
  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:
  第一条 房屋基本情况
  (一)房屋坐落于北京市____________区(县)____________ 街道办事处(乡镇)________________ ,建筑面积_________平方米。
  (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋 (□是 / □否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。
  第二条 房屋租赁用途_______________________租赁用途:________________________ ;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于________ 人。
  第三条 出租代理权限及期限
  (一)乙方出租代理权限为:□ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; 。
  (二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,共计______年______个月。
  (三)甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。
  (四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。
  第四条 租金
  (一)租金标准:__________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币__________元整(?:__________ )。
  (二)租金收取方式:甲方在___________________银行开设账户,账号为___________________;乙方在___________________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站(,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
  (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_______________,________________。
  第五条 佣金及相关服务费用
  甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
  第六条 押金
  甲方交付房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方垫付押金,金额为:____________元(大写:_______________________元)。出租委托代理期限届满或合同终止后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
  第七条 其他费用
  出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用_________________________ :
  (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
  第八条 房屋及附属设施的维护
  (一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责_________________________________________________ ;乙方负责_________________________________________________。
  (二)甲方(□是 / □否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
  第九条 转委托

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