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六、建设项目管理实施方案
第一章 建设项目管理组织
1、工程概况
成都市金牛高科北区 D 线延伸线和 E、F、J 线道路工程位于天回镇街道
办事处土门村、车站村、明月村。建设规模北区 D 线延伸线道路宽 20 米，长
约 740 米；北区 E 线道路宽 20 米，长约 1020 米；北区 F 线道路宽 20 米，长
约 620 米；北区 J 线道路宽 20 米，长约 720 米。总投资约 2887 万元，建管
期暂定 10 个月。
2、建设项目管理服务方案编制依据
本项目的建设管理服务方案主要依据以下文件、资料进行编制：
招标人成都市中锦建设投资有限责任公司的“成都市锦江区琉璃片
区“新居工程”、拆迁安置房工程项目管理招标文件”及答疑纪要。
中华人民共和国建设部《建设工程项目管理规范》GB/T 50326-2001。
国家和四川省、成都市有关基本建设程序的规定。
国家和四川省、成都市有关基本建设的法律、法规和规定，如：《中
华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可
暂行办法》、《建设工程质量管理条例》、《成都市政府投资项目管理暂行办法》
等。
3、建设期项目管理的基本目标
质量目标：本标段工程建设的每个单位工程质量均满足国家标准规
范，并一次性验收合格。
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进度目标：签订项目管理合同后，在业主取得本标工程项目的立项
任务书后，协助业主完成各单位工程的招标事宜，完成合同规定的项目报批
手续等工作，业主将具备进场条件的工地正式移交建设管理单位后，按业主
对各个项目的不同工期要求，按时完成项目施工建设任务。
投资控制目标：加大投资控制力度，工程各阶段、各单项工程费用
支出与形象进度相协调。
安全目标：无重大安全责任事故。
文明施工目标：创施工文明工地，满足成都市有关规定要求。
4、项目建设管理原则
将依据有关政府部门批准的工程建设文件、有关工程建设的法律、
法规以及与业主签订的项目建设委托管理服务合同和与本项目有关的其它工
程建设合同，对本项目实施全过程管理。
本项目在建设管理过程中，将严格按国家和地方有关工程建设的法
律、法规和规定对项目实施工程建设监理制、招投标制和合同管理制。
自觉接受业主的指令、指导和监督，并对其负责，积极协调参建各
方和建设项目所在地周边的关系，协助业主与政府相关管理部门及时联络、
沟通，并办理相关管理手续。
5、项目建设管理的主要任务及工作内容
项目建设管理的主要任务
完成项目前期报建手续(由业主提供相关资料)，进行工程项目的合同管
理，负责工程的质量、进度、投资控制；负责本工程项目的信息管理以及安
全文明施工管理；协助拆迁及搬迁工作，负责在建设过程中对零星拆迁工作
的督促、检查、协调；负责办理开工前的相关手续及协调工程建设各阶段的
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内外关系；组织竣工验收并在工程竣工后向招标人提交完整的工程各阶段的
档案、资料等。
项目建设管理的主要工作内容
项目建设管理人员在业主授权范围之内代表业主对合同项目行使建设管
理的权力，做好项目的各项协调组织工作，确保项目按合同要求完成。其主
要工作内容如下：
在本项目合同期内，按业主与勘察、设计单位签订的勘察、设计
合同，在授权范围内负责与设计单位的沟通与协