文档介绍：第五章装饰工程量清单计价
学习目标:
掌握工程量清单计价的程序
掌握工程量清单综合单价的组价
掌握工程量清单取费
一、清单计价概述
1、清单计价定义
是指投标人根据招标人发出的工程量清单的报价。
包括:完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用。
构成:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金
2、清单计价依据
222页
施工合同、招投标文件、清单计价规范、造价机构发布的人材机价格信息、现场签证、索赔
二、综合单价
1、定义
人、材、机、管理费、利润、风险因素
含义:(1)除规费、税金以外的全部费用;
(2)适用于分部分项工程量清单,措施项目清单,其他项目清单;
(3)包括完成每分项工程所含全部工程内容的费用
综合单价不包括招标人自行采购材料的价款,否则重复计价。
投标报价时,将招标预估的金额,计入其他项目清单报价款中。
2、组价的程序
224页图表
施工方案、施工组织设计、市场询价
措施项目、其他项目、取费
3、组价方法
综合单价的确定
(1)确定工程内容:由投标人根据“工程量清单项目名称”结合“拟建工程实际”和“分部分项工程量清单项目设置及消耗量额定表”确定工程内容。
如:挖基础土方:
排地表水
土方开挖
挡土板土方开挖 650m³
截(凿)桩头钎探假定1000眼
钎探土方运输 150m³
土方运输
(2)计算工程量:用与定额计价相适应的工程量计算规则计算所含每项工程内容的工程量。
(3)计算含量:计算清单项目每计量单位工程数量,应包括每项工程内容的工程数量。
(3)=(2)/相应清单项目工程数量
(4)选择套用定额,确定人、材、机消耗量。如:土方开挖
(5)选择单价:自己确定单价或参考有关部门发布的信息价
(6)计算“工程内容”的人、材、机价款
(7)计算清单项目人、材、机价款
(7)=∑(6)
(8)确定管理费率和利润率
(9)计算综合单价:
①建筑工程=(7)×(1+管理费费率+利润率)
②装饰工程=(7)+(7)中人工费×(管理费费率+利润率)
③安装工程=(7)+(7)中人工费×(管理费费率+利润率)
④市政工程=(7)+(7)中(人工费+施工机械使用费)×(管理费费率+利润率)