必背 重点回顾+思维导图.pdf

文档介绍：第01讲　基础精讲重点回顾
　　 基础精讲-重点回顾——搭框架+剥洋葱
　　方阳阳：资产评估师，CPA，CMA，CIA，中级会计师，会计硕士。
　　直击考点，注重方法，高效备考。
　　快乐学****解题技巧，一次通过。
　　课前快速搭框架，理清脉络；
　　课中紧扣关键词，快速记忆；
　　课后层层剥洋葱，总结消化。
　　 章节重点
章 重要
2021年新教材 主要内容
等级
1 资产评估概述 ★★ 5概念、特点、原则、行业发展、地位作用
★★
2 资产评估的基础理论 5基础理论
★
资产评估法律制度与 4法律体系，资产评估法，资产评估管理，国有
3 ★★
准则 3准则体系
★★ 6相关当事人，目的，评估对象及评估范围，基准日与报告
4 资产评估基本事项
★ 日，价值类型，评估假设
★★
5 资产评估程序 8基本程序
★
★★
6 资产评估方法 3市场法，收益法，成本法，评估方法的选择
★
★★ 报告：基本要求，基本内容，工作底稿的编制
7 资产评估报告与档案
★ 档案：归集和管理
资产评估的职业道德 职业道德
8 ★★
与法律责任 3法律责任：行政责任，民事责任，刑事责任
国际：基本准则5、资产准则7
9 国际和国外评估准则 ★
国外：美，英
第02讲　资产评估概述

第一章　资产评估概述
　　搭框架
　　
　　剥洋葱
　　
　　 资产评估的概念
　　法律角度
　　： 评估机构及其评估专业人员（资产评估师/其他评估从业人员）。
　　：
资产评估的对象（不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济权益）。
　　
　　资产评估专业服务受到 委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同的约束。
　　
　　
资产评估专业服务的内容是对评估对象的价值进行评定、估算；资产评估专业服务的成果是由资产评估
机构出具的资产评估报告。
　　 资产的概念
　　基本特征
　　（1）能够为特定主体带来 未来经济利益的经济资源。
　　（2）资产必须是特定主体所拥有或控制的。
　　资产评估中界定资产的边界是资产的 控制权而非所有权。
　　（3）资产的价值应当能以 货币形式计量。

　　 资产评估的特点
　 特点 对比
咨询 一般情况下，资产评估体现的是咨询属性