文档介绍：广西· 防城港城南花园项目商业计划书广西宝资诚房地产项目管理集团有限公司广西远通地产有限公司 2008 年 3月项目名称城南花园项目文件类别商业计划书文件版本 20080324-01 主笔版权归属远通地产摘要?项目位于广西防城港市城南区。?占地 亩, 容积率:≤2 (综合), 密度:≤32% (综合) ,用地性质: 城镇混合住宅用地。?西面直接临江,景观资源优秀。?东面临城市主干道——南北大道,市政管线均已到项目地块,具备开发条件。?项目定位为城市滨水高尚集合居住社区。?可开发建筑面积约 万㎡。以多层、小高层为主。?投资估算约 亿元,其中土地费用约 亿元。?预测整个项目的销售均价约 2500 元/㎡,销售收入约 个亿。?税后利润约 亿元,税后利润率约 % 。联系人:广西宝资诚房地产项目管理集团有限公司电话: 0771-2509881 传真: 0771-2509882 电子邮箱: mylj1982@ 地址: 广西南宁市双拥路 32号目录 1项目概述................................................................................................................... 1 项目区位及用地................................................................................................................. 1 项目宗地现状..................................................................................................................... 2 项目周边的社区配套......................................................................................................... 3 项目周边环境..................................................................................................................... 4 2产业分析................................................................................................................... 5 国家宏观经济形势对房地产的影响................................................................................ 5 北部湾经济区建设对项目的影响.................................................................................... 5 城市经济环境..................................................................................................................... 6 重大项目对房地产行业的影响........................................................................................ 8 城市规划对项目的影响.................................................................................................... 9 3市场分析................................................................................................................. 10 区域市场成长状况.........................................................................................