文档介绍：与村委会联合开发协议
D
甲方应积极配合乙方跑办各种手续，出具本村需准备的各种材料，甲方委托乙方跑办前期手续，并经村民代表大会同意与乙方合作开发，甲方应保证乙方在新民居建设方面的独有开发权，。
合作利益分配
甲乙双方的利益分配采取提前付款、事前配合、独立开发、后期补偿的原则进行。
(1)、乙方自本协议生效后***日内，向甲方支付***万元人民币的项目补偿款。以上款项的支付方式为***。（一次付清或分期支付）
(2)、乙方取得该地块的土地使用权并取得该项目的合法开发权利后，在项目封顶之前，保证向甲方补偿住宅**套、商铺**套。其中，补偿的住宅总建筑面积不少于****平方米，补偿的商铺总建筑面积不少于****平方米。
(3)、补偿甲方的住宅和商铺，在不违反规划的前提下，乙方就位置、设计标准、户型结构应征询甲方意见同意。
合作风险承担
乙方在该地块的招拍挂中无法取得该地块的土地使用权，或该地块因受政策法规、社会因素限制在本协议签订后2年内仍无法实施招拍挂，则视为合作失败。在此情况下，甲乙双方按如下方式承担责任：
(1)、如在招拍挂中，乙方未能取得该地块的土地使用权，则甲方应在招拍挂结束后5日内返还乙方向甲方支付的全部补偿款。同时，甲方应向乙方支付总补偿款金额50%的违约金。出现以上情况，甲方迟延支付以上款项及违约金的，每迟延一日，按日万分之五承担利息损失；
(2)、如因非乙方原因，出现2年内无法实施招拍挂的，甲方应在本协议签订后满2年之日起5日内退还乙方全部补偿款，同时按年息15%向乙方加付补偿款利息。
违约责任
(1)、任何一方如不履行本协议项下的义务，均视为违约行为，应向守约方承担违约责任；
(2)、本协议签署后，乙方逾期付款超过2个月，甲方有权解除本协议，另寻求合作方；
(3)、甲方如与其他任何第三方签署或事实形成类似合作，甲方须向乙方承担总补偿款两倍的违约金并赔偿乙方全部预计可得收益；
(4)、乙方取得该地块土地使用权后，如甲方不能及时协调解决各项矛盾致使延期开工的，每延迟一日，乙方有权扣除甲方后期利益中应分配的住宅（商铺）面积10平方米；如乙方在项目封顶之前不向甲方分配后期利益的，甲方有权阻止乙方继续