文档介绍：工程投资管理概述(doc 6页)
————————————————————————————————
———————————————————————————————— 日期：
第四章 工程投资管理
第一节 工程投资管理概述
一、工程投资的概念
工程投资是对特定工程所进行的一种长期投资行为〔或企业对回收期长于一年的投资工程进行的选择过程〕。资本预算主要分析的是企业内部的长期投资，主要涉及以下几个方面：新产品开发决策、现存产品改良决策、法律管制决策以及工程放弃决策等。
企业是由许多投资工程构成的，资本预算的恰当与否将会直接影响企业的价值。为了实现企业价值最大化目标，企业在进行资本预算决策时，必须选择那些收益大于或等于企业资本本钱的投资工程。
二、工程投资计算期
三、工程投资资金确实定及投入方式：原始总投资，投资总额
四、工程投资的特点：投资规模较大，回收时间较长；风险较大；工程投资的次数较少；工程投资决策必须严格遵守相应的投资程序。
五、决策程序；
严格执行资本预算程序将有助于降低工程投资的风险。通常，资本预算程序包括七个步骤：
；〔〕
；〔：经济、财务、技术〕
；〔〕
；〔〕
；
；
。
第二节 工程投资的现金流量及其估算
一、现金流量的概念
在投资决策中现金流量分析是指由于投资工程引起的企业现金收入和现金流出的数量。
二、现金流量的作用：
1. 现金流量对整个工程投资期间的现实货币资金收支情况进行了全面揭示，序时动态地工程投资的流向与回收之间的投入产出关系；
2. 有利于科学地考虑资金的时间价值；
3. 评价投资工程的经济效益时，可以摆脱在贯彻财务会计的权责发生制时必然面临的困境；
4. 排除了非现金收付内部周转的资本运动形式，从而简化了评价指标的计算过程。
三、现金流量的构成
现金净流量是指一定期间现金流入量与现金流出量的差额。流入量大于流出量为正值；反之，净流量为负值。
〔1〕建设期现金流量〔初始现金流量〕 ：土地使用费用支出、固定资产上的投资、流动资产上的投资、其他方面的投资、原有固定资产的变价收入
〔2〕营业期现金流量：〔考虑了所得税与折旧对现金流量的影响〕
每年现金净流量(NCF)＝销售收入－付现本钱－所得税＋该年回收额
＝销售收入－〔销售本钱－非付现本钱〕－所得税＋该年回收额
＝营业利润－所得税＋非付现本钱＋该年回收额
＝净利润＋非付现本钱＋该年回收额
〔3〕终结现金流量：固定资产残值变价收入、垫支流动资金的收回
2. 投入资金为借入资金时
⑴ 必须考虑资本化利息
⑵ 根据全投资假设，不应该考虑借款利息，所以必须加上该年的利息支出
每年现金净流量(NCF)＝销售收入－付现本钱－所得税＋该年回收额＋该年利息费用