1 / 4
文档名称:

二手房购买合同.doc

格式:doc   大小:17KB   页数:4页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

二手房购买合同.doc

上传人:dyx110 2021/8/14 文件大小:17 KB

下载得到文件列表

二手房购买合同.doc

相关文档

文档介绍

文档介绍:二手房购买合同

依据我国《合同法》及业务实践,下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的:
一、当事人的名称或姓名、住所
这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的
这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
三、价款
及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
四、履行期限、地点、方式
这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
五、违约责任
这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题 。
六、解决争议的方式
这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
七、合同生效条款
双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。
九、合同的变更与转让
在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
十、附件
在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。
二手房买卖合同范例
卖方: ______________(以下简称甲方) 身份证号:________________________
买方: ______________(以下简称乙方) 身份证号:________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施
1、甲方所售房屋所

最近更新

农药储存运输合作协议 9页

人力资源经理绩效考核要素 4页

儿童玩具配送服务承诺书 9页

传导冷却端面泵浦板条放大器热效应研究 3页

人力资源管理概论题库 5页

人力资源管理师二级论文参考范本6 6页

亲子图书馆装修施工合同 8页

人力资源管理在企业生产和发展中的重要地位 4页

二零二五年度高新技术企业财务顾问辅导合同 9页

人力资源管理中的组织变革管理 5页

二零二五年度酒店客房装修设计合作协议 8页

二零二五年度车辆租赁保证金合同电子版 9页

人力资源开发概括 5页

人力资源培训的意义和目标 2页

人力资源六大模块的内容是什么 5页

人力工作中存在的问题和不足及改进措施 15页

人与企业的统一--阿米巴经营管理模式构建与实.. 6页

事业单位薪酬激励策略优化 3页

二零二五年度社区便利店租赁合作协议 7页

二零二五年度电力设备货物买卖合同 9页

厨具采购招标文件 35页

二零二五年度环保型消毒剂生产与应用合同 9页

二零二五年度物流行业工伤保险服务合同 8页

一标准的中医学论文范文(实用46) 6页

【政务民生】体育美育开题报告 4页

二零二五年度服装采购与定制化服装设计合同 9页

二零二五年度旅游项目代管运营合同 9页

“互联网”人力资源管理的新趋势及对策分析 3页

stc89C52技术简介 5页

KPI与OKR实操手册有效的企业绩效考核体系构建.. 6页