文档介绍：秋风吹渭水，落叶满长女
——长安区分区规划分析
大家上午好，我们小组选择的案例为市长安区的分区规划分析。
长安，意为“久安”，是现今城的旧称，从西周到唐代先后有十三个王朝及 政权建都丁长安，所以长安的城市规划可追溯到几千年前。
周代的长安城体现了《周礼•考工记》记载的城市形制规则：方九里，旁三 门，国中九经九纬，经涂九轨，形成最典型的九宫格局。
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由图可以看出，古长安城的大致规划为：皇城在整个城市偏北，以朱雀 大街为中轴，左右分别有用丁贸易用的东市和西市。
2009年7月6日，市政府常务会审议通过了市规划局组织编制的《市分区 规划》，此次规划涵盖新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、¥霸桥、临潼、阎良、长 安等九个区，其大致规划图如下：
长安区是市的九大分区之一，其分区规划要综合考虑现状和规划、 旧城改造 和空间形态布局等方面因素，规划期限为
2008~2020年
一、规划原则
1、 整体效益最优原则：注重技术上的可行性和社会、经济、环境效益的统一 ，从整体
上研究人口发展规模、用地布局、道路交通网络及公共设施配套、 环境整治等问题， 尽可能
使几方面相结合，达到整体最优；
2、 可持续发展原则：立足于城市的可持续发展，在合理利用城市土地的同时，注意保
护环境、节省能源、生态平衡 。在保证社会、经济发展的同时，以提高生活环境质量水平为 目标，适当控制人口增长和土地开发强度， 相应调整各项用地的性质和比例， 完善公共服务
设施和市政公用设施配套，适应市建设现代化大都市的要求；
3、 以人为本的原则： 规划应当满足市民日益增长的物质、文化和环境需要，创造有利
于人口全面发展和健康成长的基础和条件。在考虑人口密度、 建筑密度、住宅布局、交通网
络等规划问题时，以市民的居住和出行要求放在首位， 尽可能地提高长安区的可居住性和方
便舒适程度，使整个地区成为市民能够安居乐业、 国外人士乐于来此工作、学****居住和游
览的环境优美、功能齐全、高效文明的现代化城市示区；
4、 弹性发展原则： 城市规划是针对未来的发展计划，而城市建设具有一定的时序性。
因此，规划应当适应社会、经济发展的需要 。随着中心区的建设， 长安区的中心作用将发生
转变，长安分区规划应当预先做出规划安排。 但在新旧交替的一段时间中， 长安区仍将承担
城市副中心的作用，因此，规划调整必须留有一定的弹性和灵活性， 以适应城市不同发展阶 段的要求；
5、 可操作性原则：分区规划的编制，一方面应当成为上一层次完善、下一层次规划的
依据，成为开展下一层次规划的指导； 另一方面，分区规划应当与政府对城市建设开发的控
制管理的方式相结合，应充分研究城市土地使用的可变性。 规划的容要充分体现实施的可能
性和可行性，易于操作管理。
、用地布局
西安市长安区分区控制性详细规划
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