文档介绍：委托租赁服务协议
甲方：
乙方：
甲乙双方本着“平等、友好、精诚合作”的原则，就乙方为
甲方出租名下房产——××××大厦部分楼层提供服务等相关
事宜，达成协议条款如下，需共同遵守。
一、合作期限
本协议有效期限自 2013 年 9 月 1 日起至 2013 年 12 月 31 日
止。协议期满后，如甲方需要乙方继续为其合作服务，则双方另
行签订合作服务协议。
二、租赁服务标的
甲方名下房产即×××大厦 楼， 房号，建筑面
积 平方米。
三、双方职责
1、甲方负责客户的协议签约及相应的客服工作。
2、乙方为甲方提供租赁代理服务，负责为甲方推荐客户，
并带客户看房、跟踪客户、协助客户签约、支付定金以及首期租
金等租赁方面的其他工作。
3、甲方负责制定名下房屋的租赁价格表，乙方必须按价格
表严格执行，届时，甲方根据需要如有调整，需书面通知乙方，
乙方在获得通知后应按照调整后价格表严格执行。乙方应根据市
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场情况及时向甲方提出租赁价格参考表，甲方根据市场状况及乙
方专业意见可调整租赁价格表。
四、客户的登记及跟进
乙方必须在客户到访前一小时，通过电话将客户资料告知营
销部联系人（联系人：李良霞）以便甲方确认客户。客户资料的
内容包括：日期、时间、客户姓名、联系电话、经纪人姓名等，
带看为有效客户，由双方签字确认。
客户到达×××大厦确认信息后，现场由甲方负责将客户资
料录入来访客户资料库，并登记经纪人姓名；该客户有效期为 60
天，逾期须按照该客户下次来访日期重新登记报备。
五、租赁服务费用结算与支付办法
1、成功租赁是租赁服务费用结算的充分条件，成功租赁必
须满足乙方所推荐的客户与甲方正式签订房屋租赁合同且已向
甲方支付第一笔租金。乙方所推荐的客户指根据本协议第四条规
定登记入客户资料库的客户以及其关联方（客户为法人或非法人
组织的，其关联方包括其董事、股东、高管、关联公司或实际控
制人；客户为个人的，其关联方包括其配偶、父母、子女、兄弟
姐妹）。
2、乙方租赁服务费用为乙方所推荐的客户与甲方正式签订
房屋租赁合同标的的（以下简称成交物业）的一个月租金（按照
房屋租赁合同的第一年年租金计算，免租期除外）。
3、甲方将在本协议签署后且收到成交物业的承租方第一笔
租金，并且在收到乙方发票之日起的 10 个工作日内向乙方支付
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租赁服务费用的 50%，在甲方收到承租客户第二笔租金后 10 个
工作日内，向乙方支付剩余服务费。如非因甲方原因导致乙方所
推荐的客户未租满 6 个月的，乙方应免费向甲方推荐第二家客户。
六、违约责任
1、甲乙双方须恪守协议，不得中途擅自毁约，由此造成的
损失由违约方承担。
2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整租赁价格，或对
客户