文档介绍：土地使用权出让地块的房屋买卖契约
房屋出卖方： 投资有限公司
（以下简称甲方）
房屋买入方： （以下简称乙方）
3 .房屋买卖标的：
（1 ）甲方同意将上海“ ”大厦内第 楼 室公寓房屋.
套（包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指 建
筑设计图计算）共计 平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各 一
（2 ）本买卖契约所涉之“_”大厦地址为上海市 路一号，该地块是经上海
市土地局批准，甲方以 万美元中标，获得五十年 有偿使用权（截止公元
年一月一日）,因此乙方购入的公寓房屋连同 相应的—平 方
米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买 卖范围的房产权和—平方 米的土地使用权截止期限为公元 —年 月一日
(3)如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止
房屋买卖价格：
本契约所规定的公寓房买卖价格为 美元， 的全部房屋买卖款项。
房屋的移交：
TOC \o "1-5" \h \z (1 )本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销佬说明书规定 的
有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。 验收
合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办 妥。
(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使川期限内的所有权即归乙方。不 论乙 方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责 任。
管理、维修和其他费用：
“”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各
用户进行分摊及收取相应费用。
甲方暂定每月向乙方，收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用 水 费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及 大楼房 管人员费用等。
甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准 另
议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园 地、道
路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设 备、给排水
设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑 和装饰的修复。
乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总 费 按住户、用户面积平均分摊，另加 %弋办手续费。
(5 )本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位， 请
与甲方商议，另签订停车场地租用合同。
(6)木买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方清与甲方
联系，由甲方统？安排人员清扫，费用另议。
(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后 天内一次付清，逾期按口计收应缴款额的千分之 (% )滞纳金。
房屋维修：
本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质 量造
成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决：因设备质量造成的维修由甲方 责成设备
供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用 及赔偿损失。
房产权和土地使用权转让和再转让：
(1 )乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦 的不
可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的 《上海市