文档介绍：房地产租赁合同书
出租方(甲方)：    湖南国富资产管理有限公司   
营业执照注册号：  963464Q
法 定 代 表 人：  杨 成 立       
联 系 地 址： 
联系人： 电话：
承租方(乙方)：                    
营业执照注册号/身份证号：               
法定代表人：            
联系地址：      
联系人：
电话：
                   
  乙方经参加甲方组织的招租公开竞价/竞争性谈判，取得甲方有所有权（或有处置权）租赁物的承租权。根据《民法典·合同编》及相关法律法规的规定，甲、乙双方确认对租赁物之全部状况已进行充分了解，在平等、自愿的基础上，对合同事项进行了充分协商，且对合同所有条款不存在任何误解，现订立本合同，共同遵守。
第一条 租赁物概况
1. 甲方出租给乙方的租赁物，持有房地产权属证书/处置权证明文件，承诺在本合同订立时没有第三人主张对租赁物有法律支持的所有权/处置权。
权证编号：
权利人：
租赁物位置：
建筑面积： 平方米
实际出租面积： 平方米
如产权证上记载的面积或本合同约定的出租面积与实际出租的面积不一致，以实际出租的面积为准，双方均不得以此为由要求调整租金。
2. 该租赁物的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该租赁物和本合同终止时乙方向甲方返还该租赁物的验收依据。
第二条 租赁用途
  1. 乙方向甲方承诺，租赁该租赁物作为 (住宅/商业/办公/仓库/厂房/其它用途)使用。
  2. 乙方未征得甲方书面同意以及应经有关部门审批而未批准前，不得改变上述约定的使用用途。经甲方同意改变用途的，甲方可根据改变用途情况要求提高租金，具体由双方另行协商书面补充约定。乙方擅自改变租赁物用途，视同乙方根本违约，甲方有权解除合同，租赁押金不予退还，且乙方应承担合同提前终止给甲方造成的损失。
第三条 交付日期、租赁期和租赁事项
1. 甲乙双方约定，甲方于____年___月___日前向乙方交付该租赁物，租赁日期自____年___月___日起至____年___月___日止。双方一致同意原承租人的清退工作由乙方负责，甲方协调配合。原承租人如未按时清场不影响本合同的效力及租赁起始时间的起算。
2. 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）原件，乙方应提供身份证明（营业执照）原件相互验证，并以复印件供对方备存。所有复印件仅供本次租赁使用，留存方均不得用于其他用途。
3. 租赁期间，甲方需抵押该租赁物时，应当在办理抵押登记前一个月书面告知乙方，并在抵押合同中载明租赁物已出租的事实。
4. 租赁期间，甲方因经营需要有权依法转让该租赁物，应载明该租赁物已出租的事实。甲方应在有转让意向后及时书面通知乙方，乙方在收到转让的书面通知之日起15日内未书面明确表示购买意愿的，视为放弃同等条件下的优先购买权。乙方书面表示有购买意愿但未参加公开转让竞价，也视为放弃优先购买权。
优先购买权只对乙方有效，次承租人等第三人没有优先购买权；乙方亦无权转让优先购买权。
5. 租赁期间，甲、乙任何一方被合并、分立或因其他法定事由失去法人地位的，由合法承继人承继合同权利义务。变更一方应在发生上述事由后3日内书面通知对方，并提供相关法律文书或书面证明材料。一方失去法人地位且无合法承继人，本合同终止。
乙方为自然人的，出现相关状况的，适应《民法典·合同编》和最高人民法院相关司法解释。
6. 租赁期满后，甲方原则上不与乙方直接续签租赁合同，乙方如需续租，应参与甲方的公开招租，乙方