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一手房购房合同范本
在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业 执照、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证 明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补 充性、填充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，应向法 律人士咨询。以下是小编为大家准备的一手房购房合同范 本，仅供参考！
一手房购房合同范本一 卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地
使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，已合法取得北 京市 区（县） 地块的土地使用权，土地
使用面积为 平方米，土地使用期限 年，自
年 月 日至 年 月 日止，国有 土地使用证号为 。甲方在上述地块上建设项目
的名称为 ，现已具备规定的预售条件，经北京市
房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为
乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为
。甲方已于 年 月 日收到乙方预购房 屋的定金 元。双方经友好协商，就上述房屋的预售
预购事项，订立本契约。
第一条 房屋，建筑面积为 平方
米（含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一方米（含共有共用面积），土地使用
期限自房屋产权过户之日起至 年 月 日为
止。
上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房
屋土地管理局实测面积为准。
第二条 甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际 面积与暂测的差别不超过暂测面积的土 %（不含）时，
按照本契约第三条所述房屋售价进行结算 ；实测面积与暂测
面积之差超过暂测面积的土 %（含）时，自甲方向乙
方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起 日
内，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲 方之日起生效。甲方除在契约解除后 30日内向乙方双倍返
还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙 方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率 （付款币种为人
民币）或按中国人民银行外汇贷款利率 （付款币种为外汇）计 算。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米
币 元，价款合计为（大写） 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾
元整（小写： 元）。乙方同意按附件二所 列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。
乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲 方售楼款监管银行为 ，银行帐号为 。
第四条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的 时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约 金应自本契约约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期 一天，乙方按延期交付价款的万分之 （大写数字）向
甲方支付延期付款违约金。
第五条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的 时间付款，逾期超过 日（遇法定节假日顺延）乙方未付
款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达 乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将 乙方已付的房价款退还给乙方。
第六条 甲方须于 年 月 日前，将房屋交
付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设