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商品房预售合同
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说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
商品房预售合同
《商品房预售合同示范文本》（征求意见稿）
2011年03月17日20:36来源：中国新闻网 Q参与互动（0） 【字体：f大J小】
合同编号：
商品房预售合同
出卖人：
买受人：
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国国家工商行政管理总局
二O一一年三月修订
索引
说明
第一章合同当事人
第二章 商品房基本状况
第三章 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
第四章 商品房交付使用条件及日期、交接手续
第五章面积差异处理方式
第六章规划设计变更的约定
第七章商品房质虽及保修责任
第八章办理产权登记有关事宜
第九章前期物业管理
第十章双方约定的其他事项 说明
1、 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民 共和国 国家工商行政管理总局共同制订。各地在有关房地产法律法规规定的范围内， 结合实际情 况调整合同相应内容。
2、 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人， 由买受 人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业应当取得商品房预售许可证后 方可进行商品 房预售。
3、 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有 关证书 和证明文件。
4、 双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不 得将自
己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补 或删减。合同
生效后，未被修改的文字视为双方当事人同意内容。
5、 签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择 性、补 充性、填充性、修改性的内容。
6、 本合同文本中相关条款后留有空白行， 供双方当事人自行约定或补充约定。 出 卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情 况签订公 平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
7、 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，
双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划 V方式选定；对于实际情况未 发生或双
方当事人不作约定时，应当在空格部位打 X,以示删除。
8、 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数， 并在签订合同时认 真核对,
以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合 同原件。
9、 根据合同法的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支 付一
定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违 约金低于造
成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的
违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减 少。
商品房预售合同
第一章合同当事人
出卖人：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号:
企业资质证书号：
法定代表人： 联系电话：
委托代理人： 联系电话：
委托销售代理机构：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号:
买受人：
【法定代表人】【负责人】： 国籍【地区】：
［身份证】【护照］［营业执照注册号］【】:
出生日期： 年 月 日，性别：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
【法定代理人】【委托代理人】： 国籍【地区】：
［身份证】【护照］［1 :
出生日期：年 月 日，性别：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
（买受人为多个时，各地在示范文本中可以增加以上买受人信息 ）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中 华人 民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自 愿、公平、 协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：
第二章商品房基本状况
第一条项目建设依据
1、 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落丁 地块的国有 土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【 】为： , 土
地使用权面积为： ，买受人购买的商品房 （以下简称该商品房）所在 土地用途为： ，土地使用年限白 年 月 日至
年 月 日止。
2、 出