文档介绍：创意产业园发展模式案例
世联研究案例
[关键字]：
•城市远郊、创意产业园、发
展模式
[案例简介]：
•国内外创意产业园构建核心吸引力的模式主要有三
种：单一企业型、独立主体型和复合型
[案例适用范围]：
•城市远郊区域
•成功运营
单一企业型案例独立主题型案例复合型案例项目基本情况介绍
德国慕尼黑宝马中心德国慕尼黑宝马中心
德国慕尼黑宝马中心总建筑面积达35万平米，拥有设计研发人员8500余人，是宝马的自由世界
 宝马中心位于慕尼黑北郊，总建筑面
积35万㎡，拥有设计研发人员8500
余人，不仅成为宝马自由展示产品的
空间，更是慕尼黑的必游之地。
 整个产业区包括：
—宝马大厦：宝马总部办公所在地
—宝马博物馆：宝马历史和产品重要
的展示场所
—宝马体验中心：
平米，集销售和体验为一体的展示中
心。
—宝马研发中心：约有7000多工程师、
模型人员，计算机专业技术人员，在
这里为宝马汽车和未来技术从事研发
工作。
—宝马回收中心：拆借每一个环节进宝马大厦宝马博物馆宝马体验中心
形成集研发、展示、销售为一体的大型研发基形成集研发、展示、销售为一体的大型研发基行数据累计工作，为新车研发作准备。
地地
单一企业型案例独立主题型案例复合型案例项目基本情况介绍
德国慕尼黑宝马中心德国慕尼黑宝马中心
充满魅力的建筑、优美舒适的环境、便利的交通以及“宝马品牌之家”都增加了宝马中心的吸引力
地标级建筑—通过打造城
市地标级建筑，充分展
示了企业精神和文化，
起到了良好的展示和宣
传作用；
• 环境—环境优美，位于
奥林匹克公园旁边，为
宝马中心工作人员提供
了一个良好、舒适的工
作环境；
宝马飞机翼型的建筑外观成为城市的标志性
• 交通—交通便利，与市
建筑，同时优美的环境和便利的交通更增加
区联系紧密；了宝马中心的吸引力
“宝马中心不仅
仅只是一个汽车
博物馆，也不仅
仅是一个汽车输
出中心，这里是
宝马品牌之家”
单一企业型案例独立主题型案例复合型案例项目基本情况介绍
德国慕尼黑宝马中心
德国慕尼黑宝马中心宝马中心是在豪华车竞争日益激烈的背景下耗巨资打造的竞争工具，宝马自身的强大实力、品牌号召力
宝马中心修建背景：是其成功的关键；内部物业全自用不对外销售
• 德国豪华汽车竞争激
烈，因此各大厂商纷纷
从宝马
自建投巨资建造博物馆、
公司总
体验中心和现代化工部大楼
厂，更深层细向车迷阐到宝马
述自己的品牌理念和文中心，
化底蕴宝马大
大增强
• 大众98年在德累斯顿耗
了竞争