文档介绍：二手房买卖合同
出卖人（以下简称甲方）：
身份证号：
现住址：　　买受人（以下简称乙方）：　身份证号：
现住址：
见证方：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
　　第一条乙方购买甲方位于私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（位置、面积都以“甲方与签订的合同”为准）。
第二条双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部情况,转让价格定为万元人民币，大写人民币。此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格。　　
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件原件及复印件：
　　1、身份证、户口薄、结婚证；
　　2、购房合同、购房发票及相关的缴税（费）凭证；
　　3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；
　　4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
注：如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。
　　第四条甲方的承诺保证：
，不存在任何虚假成分；
，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。
、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。
（如抵押等），否则造成不良后果由甲方出面解决。
、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。
，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。
，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证：建房单位在日后统一办理房屋产权证时，甲方及时办理房屋产权证，在10日内与乙方办理房产过户手续，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如能变更正常，办理房产证的费用由乙方负责。
，房屋价格上涨或下跌均由乙方承担，与甲方无关。
，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。
第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（水费、电费、天然气费等）由甲方负责。在第二次付款后，甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。在双方在场的情况下，甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接：
甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方，交房时已交清的所有凭证交付乙方，避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。
乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处
置权归乙方行使。
第六条付款方式；
第一次付款：在年月日甲方向乙方收取房屋定金元，作为房款的一部分。
　　第二次付款：在年月日前付款元整。
第三次付款：由于此房暂无产权证，乙方留元尾款，此剩余款作为甲方协助乙方办理房产证的保证金。待产权证更名过户到乙方名下，乙方取得产权证后尾款一次性付清。
第七条违约责任
甲方必须配合乙方提供过户时所需的相关资料，如在办理过户手续之前出现任何甲方或见证人违约,甲方须即时无条件归还乙方所交纳的全部费用,并承担元违约金,如无法联系上甲方或甲方故意拖欠,则须由见证方在收到乙方书面通知3个工作日内先行替甲方承担违约的全部费用,如超过3个工作日见证方未支付违约金和本金予乙方,则逾期一日须交纳以上款项的千分之五作为滞纳金。
第八条甲、乙双方任何