文档介绍：合伙购房协议书
甲方：
住址：
身份证号：
乙方：
住址：
身份证号：
丙方：
住址：
身份证号：
T方：
住址：
身份证号：
甲丙丁乙四方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事
宜达成如下协议，以资信守：
一、 甲乙丙丁四方共同投资，购买 —套位于 ,房产总价款
万元人民币。
二、 出资金额、出资比例
甲方出资
元人民币，出资比例为
%
乙方出资
元人民币，出资比例为
%
丙方出资
元人民币，出资比例为
%
丁方出资
元人民币，出资比例为
%
三、 产权比例
甲方享有共同所购物业 %的产权。
乙方享有共同所购物业 %的产权。
丙方享有共同所购物业 %的产权。
丁方享有共同所购物业 %的产权。
四、 物业考察、购买
甲乙丙丁四方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲方、乙方、丙方、丁方委托 方由 方全权办理购房定金、首付
款、及其他购置房产相关款项的支付、《商品房买卖合同》等法律文件的签署、 房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或 入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详
细载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委
托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人 报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙兵丁各享有的 房屋产权，房地产权证由 方依法办理并由 方妥善保管。
七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各方按照产权比例承担 。
八、 物业管理、出租及收益分配比例
由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务， 但出租价格应征得共有方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得其 他共有方或共有方委托人得书面同意。 方收取承租人的房屋租金后应及时
归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由各方按产权比例分享， 每一个月结 算一次。
九、 购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、
产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、 中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由各方按照产权比例承 担，并以现金支付。
十、物权行使
甲乙丙丁方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利， 如有任一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必 须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙丙丁方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈 利或亏损均由各方按各自享有的产权比例承担。在同等条件
（市场价或评估价） 下，甲乙丙丁方任何一方均有优先购买权。
如果任一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售 房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）购买同意 出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后 30日内不予书面答复则视为 同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或 30日内不以实际