商铺委托运营管理合同.docx

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商铺委托运营管理合同

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说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
商铺委托运营管理合同
业主方（以下简称甲方）：
法定代表人/委托代理人：
法定地址：
联系地址：
联系电话：
传真号码：
邮政编码：
管理方（以下简称乙方）：
法定代表人/委托代理人：
法定地址：
联系地址：
联系电话：
传真号码：
邮政编码：
为加强 大市场（以下简称：市场）的统一管理，促进市场的长期发展与繁荣之需要，甲 乙双方本着平等、自愿、诚实守信、互惠互利的原则，现就甲方将市场内的自有产权商铺委
托乙方经营管理，即由乙方对该商铺进行统一的规划、招商、租赁、推广和经营管理等相关 事宜经协商 一致，订立本合同。甲乙双方承诺拥有订立本合同的合法主体资格，订立本合同 即构成对甲乙双方合法 有效的权利与义务。
第_条标的物及用途
1、 本合同标的物为甲方所购买的位于 大市场 区 号楼 号的商铺，
〈〈商品房预售合同》中约定的建筑面积为 平方米。
2、 该标的物用途为甲方委托租赁经营的商业用房，经营业态以乙方为促进市场繁荣、提升物 业价值为目 的所统一设定的业态为准。
第二条委托方式
1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理，由乙方自主制定市场经营方案和管理标 准，引进先
进的市场经营理念、管理模式与管理方法，并在法律规定的范围内进行统一规划、 统一招商和统一物业
管理等，从而提升被委托的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业 价值，促进市场的长期稳定发展
和繁荣。
2、甲方授权乙方代表甲方签署商铺租赁合同并代为收取租金。 在本合同期限内，除双方另行 书面约定外,
甲方遵循并配合乙方关于委托标的物的统一经营与管理。
第三条委托期限及房屋交付
1、 甲乙双方约定，本合同的委托期限自该商铺〈〈商品房预售合同》中约定的房屋交付之日起 年内，即
从 年 月—日起，至 年—月—日止。
2、 本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期为该项目开发商实际将房屋交付甲方之日，为 促进市场的
培育、发展和满足承租人的经营需要，经该项目开发商和甲乙双方协商一致，甲 方也可以向乙方提前交
付该商铺。提前交付该商铺的，不影响上述委托期限的有关约定。
3、 甲乙双方应在交接当日签署交接文件，确认甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求， 甲方同时应 移交委托经营管理所需的文件和其它资料。
第四条 租金支付 乙方遵循市场长期稳定繁荣发展和甲方租金收益合理化的两项基本原则，完全自主安排
受托 商铺的经营与管理。
1、 自 年 月 日起至 年 月 日止的三年