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商铺转让合同)
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说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
商铺转让合同
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：甲方同点将自己的商铺出租给乙方， 双方在法律的基础上，
经友好协商，制定如 下协议：
—、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于 ?建筑面积50平方米。
二、 租赁期限
双方商定房屋租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日
止。
三、 承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、 承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
3、 承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物 价及
周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、 租金、转让费及交纳方式
1、 每年租金为人民币 ，大写： 。 转让费。
2、 承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提
前一个月时间
转让费一次性付清。
3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金， 如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天 按实欠租金的％加收滞纳金。
4、 收款账户：
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情 况也 与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同， 承租方不得破坏已装修部分及 房屋架构。
六、 各项费用的缴纳
1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2、 水电费：由乙方自行缴纳？
3、 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，
包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
七、 出租方与承租方的变更
1、 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承
租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买 权。
2、 租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书
面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方 即成
为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
八、 违约金和违约责任
1、 若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为 甲方
违约，负责赔偿违约金元
2、 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方 负责 赔偿