文档介绍：编号：_______________
房地产-销售代理合同
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说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
甲方：
地址： 邮码： 电话：
法定代表人： 职务：
乙方： 房地产中介代理有限公司
地址： 邮码： 电话：
法定代表人： 职务：
甲乙双方经过友好协商，根据〈〈中华人民共和国民法通则》和〈〈中华人民共和国合同
法》的有关规定，就甲方委托乙方 （独家）代理销售甲方开发经营或拥有的 事
宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为在 （地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在
兴建的 项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅 ），销售面积共计
平方米。
第二条合作期限
本合同代理期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。在本合
同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 个月。 合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
在本合同有效代理期内，甲方不得在 地区指定其他代理商。
第三条费用负担
本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘 等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常 支出由乙方负责支付。
第四条销售价格
销售基价（本代理项目各层楼面的平均价 ）由甲乙双方确定为 元/平方米，乙方可视 市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的 附件。
第五条代理佣金及支付
乙方的代理佣金为所售的 项目价目表成交额的 %，乙方实际销售 价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。
甲方同意按下列方式支付代理佣金：
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销 即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金 。甲方在收到首期房款后应不退于 3天将
代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房 价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。
乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不退于 5
天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方
不得擅自挪用代收的房款。
因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。
第六条甲方的责任
甲方应向乙方提供以下文件和资料：
甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设 项 目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工
程规划许可证和开工证 )和销售 项目的商品房销***、外销商品房预 售许可证