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房地产联合开发合作协议书
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说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
房地产联合开发合作协议书
甲方： 公司 （以下简称甲方）
乙方： 公司 （以下简称乙方）
为了充分发挥双方的各自优势，积极参与 项目建设。甲、乙双 方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则。就联合开发 地块 达成如下协议，以资双方共同信守。
一、 开发项目地段、面积、中标地价
地块（土资挂 号宗地）系 年 月 日
xxx 地块，该地总面积 肘，中标地价 万元整。四至为：北 至，南至，东至，西至。
现已经由甲方出资受让了上述土地，并与 xxx国土资源局丁 年
月 日签订了《国有土地使用权出让协议书》（编号: ） ,并支付
了土地出让款人民币 万元，尚余人民币 万元未支付。
二、 合作方式
1、 设立项目部
双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为 项目部（以 下简称项目部），在本协议签订后五日内通过办理合法手续设立。
本协议签订的同时，甲方授权项目部是本协议内容下的合作项目 （以下简称
合作项目）的最高权力机构，由双方投资人组成，由其全权负责合作项目的开发、 决策和管理。
2、 资金管理
双方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部。 项目部单列帐目，与
甲、乙双方公司其他业务无关。
3、 合作性质
合作性质确定为联营型合作。
三、 双方投资金额、投资方式、投入时间
1、首期投资：根据双方共同测算，地块前期总投资需 万元人民币，
甲方投资 万元人民币，以支付的土地出让款及前期报建手续所用款形式
投入；乙方投资 万元人民币，在工程开工后，以工程款拨付方式分期投入。
2、 后期投资：在项目运作过程中，如需进一步追加投资，双方同意优先采 取以本项目财产（包括土地、在建房产）抵押贷款的方式追加投资。如抵押贷款 的方式追加投资不成时，追加投资部分由甲方负责在一个月内落实。 否则，乙方 有权解除本合同，并要求甲方返还乙方已出资金并支付相当丁月息 兰 的资金 占用费。
3、 资金投入时间：在项目部帐户开设后 个工作日内，甲、乙双方应将 本条第一项约定的首期资金，以现金方式汇入项目部的帐户。
四、 项目部帐户开立及管理
1、 合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、利润按比 例分配的管理原则。为便丁资金的管理，其资金以项目部名义设立独立帐户， 具 体开设时间为项目部成立后三日内。
2、 项目未进行实际运作前，不经任一方书面同意，资金不得动用。项目进 入实际运作阶段后，与该项目有关的财务由双方共同控制。 资金的支出由项目部 双方代表一致书面同意并签字后，由财务部实施。
五、 机构的设置和职责分工
1、 项目部下设经营预算部、工程部、销售部、财务部等部门。
2、 项目部由—人组成；其中甲方派员—人，乙方派员—人。项目部设总
经理1人，副总经理 人。
3、 项目部的职